36 Rue PERREAULT · Sainte-Geneviève-de-Berthier
Valeur estimée
469 900 $
Unifamiliale · 2 608 $/m² · 180,2 m² · constr. 1990 · terrain 936 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 700 $
Rôle antérieur 247 500 $ +46.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
280298399000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 900 $
Valeur bâtiment
296 800 $
Rôle antérieur
247 500 $
ID provincial
52040280298399000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 283
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Geneviève-de-Berthier
Vaut plus que 72 % des 1 432 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Cuthbert, Berthierville 2025-11-25 · 992 m · Vendu 495 000 $ (2 846 $/m²) 173,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +8 966 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 500 279 $ Poids 54 % |
| 2 | 1285, rue Dr Olivier-M.-Gendron, Berthierville 2025-09-17 · 728 m · Vendu 395 000 $ (2 431 $/m²) 162,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +21 512 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 421 514 $ Poids 53 % |
| 3 | 86, avenue Roger-Boudreau, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-08-14 · 140 m · Vendu 587 500 $ (3 860 $/m²) 152,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 513 $ · Ajust. superficie +54 041 $ · Ajust. âge −20 563 $ | 669 492 $ Poids 50 % |
| 4 | 101, rue Cuthbert, Berthierville 2025-10-30 · 990 m · Vendu 560 000 $ (3 425 $/m²) 163,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +28 599 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 584 490 $ Poids 46 % |
| 5 | 1035, rue Corriveau, Berthierville 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (3 120 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 092 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 505 092 $ Poids 38 % |
| 6 | 1035, rue Corriveau, Berthierville 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 80 043 $ (446 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 103 $ · Ajust. superficie +156 $ · Ajust. âge −8 004 $ | 79 298 $ Poids 33 % |
| 7 | 670, rue Grégoire, Berthierville 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (2 819 $/m²) 170,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +13 952 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 452 005 $ Poids 32 % |
| 8 | 190, Juge A. Sylvestre, Berthierville 2025-08-27 · 949 m · Vendu 520 000 $ (3 542 $/m²) 146,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +59 155 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 570 095 $ Poids 29 % |
| 9 | 660, rue Grégoire, Berthierville 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 60 000 $ (352 $/m²) 170,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +1 744 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 61 304 $ Poids 27 % |
| 10 | 1030, rue Langlois, Berthierville 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 539 500 $ (2 940 $/m²) 183,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie −4 851 $ · Ajust. âge −43 160 $ | 536 039 $ Poids 26 % |
| 11 | 28B, rue Lavallée, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2024-09-20 · 250 m · Vendu 313 000 $ (2 034 $/m²) 153,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 147 $ · Ajust. superficie +26 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 891 $ Poids 26 % |
| 12 | 1101, rue de Frontenac, Berthierville 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (4 304 $/m²) 167,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +27 759 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 862 500 $ Poids 25 % |