32 Rue PERREAULT · Sainte-Geneviève-de-Berthier
Valeur estimée
426 400 $
Unifamiliale · 4 325 $/m² · 98,6 m² · constr. 2002 · terrain 865,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
865,9 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 800 $
Rôle antérieur 193 700 $ +46.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
280298558000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 800 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
193 700 $
ID provincial
52040280298558000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 283
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Geneviève-de-Berthier
Vaut plus que 63 % des 1 432 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, avenue Girard, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-07-28 · 369 m · Vendu 430 000 $ (4 326 $/m²) 99,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 730 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 434 720 $ Poids 94 % |
| 2 | 52, rue de Grandpré, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-06-19 · 97 m · Vendu 439 000 $ (4 731 $/m²) 92,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +13 719 $ · Ajust. âge +24 145 $ | 482 399 $ Poids 93 % |
| 3 | 185, rue Juge A.-Sylvestre, Berthierville 2026-07-30 · 886 m · Vendu 419 000 $ (4 241 $/m²) 98,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −424 $ · Ajust. âge −18 855 $ | 399 721 $ Poids 70 % |
| 4 | 31, rue Perreault, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-05-02 · 60 m · Vendu 392 000 $ (3 960 $/m²) 99 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 030 $ · Ajust. superficie −792 $ · Ajust. âge +25 480 $ | 451 718 $ Poids 62 % |
| 5 | 791, Grande Côte, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-05-30 · 553 m · Vendu 181 729 $ (1 843 $/m²) 98,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 173 $ | 216 142 $ Poids 57 % |
| 6 | 47, rue Perreault, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-05-21 · 99 m · Vendu 400 000 $ (3 666 $/m²) 109,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −19 248 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 406 497 $ Poids 53 % |
| 7 | 47, rue De Grandpré, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-04-11 · 39 m · Vendu 375 000 $ (4 242 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +21 635 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 469 013 $ Poids 50 % |
| 8 | 42, avenue Roger-Boudreau, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-05-26 · 248 m · Vendu 367 000 $ (4 292 $/m²) 85,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie +28 115 $ · Ajust. âge +20 185 $ | 448 096 $ Poids 48 % |
| 9 | 33, rue Lavallée, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2024-12-04 · 209 m · Vendu 330 000 $ (3 560 $/m²) 92,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +10 502 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 431 849 $ Poids 42 % |
| 10 | 110, rue Cuthbert, Berthierville 2025-04-07 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (4 647 $/m²) 93,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +11 619 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 476 202 $ Poids 35 % |
| 11 | 240, rue du Juge-A.-Sylvestre, Berthierville 2025-01-24 · 966 m · Vendu 425 000 $ (4 233 $/m²) 100,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie −3 810 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 481 460 $ Poids 33 % |
| 12 | 1320, rue Frontenac, Berthierville 2025-05-27 · 662 m · Vendu 125 000 $ (1 079 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −9 283 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 139 387 $ Poids 33 % |