10 Rue PERREAULT · Sainte-Geneviève-de-Berthier
Valeur estimée
412 400 $
Unifamiliale · 3 480 $/m² · 118,5 m² · constr. 1989 · terrain 921,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,1 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 000 $
Rôle antérieur 194 300 $ +49.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
280298824300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 400 $
Valeur bâtiment
224 600 $
Rôle antérieur
194 300 $
ID provincial
52040280298824300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 283
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Geneviève-de-Berthier
Vaut plus que 58 % des 1 432 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, place Barrette, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-08-18 · 210 m · Vendu 549 000 $ (4 507 $/m²) 121,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −7 437 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 575 917 $ Poids 72 % |
| 2 | 30, avenue Girard, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-07-28 · 352 m · Vendu 430 000 $ (4 326 $/m²) 99,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 313 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 449 813 $ Poids 62 % |
| 3 | 35, rue Perreault, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-11-27 · 63 m · Vendu 495 000 $ (3 648 $/m²) 135,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −31 371 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 506 967 $ Poids 60 % |
| 4 | 1245, rue Notre Dame, Berthierville 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (4 147 $/m²) 125,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −14 306 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 460 251 $ Poids 60 % |
| 5 | 47, rue Perreault, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-05-21 · 132 m · Vendu 400 000 $ (3 666 $/m²) 109,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +17 232 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 416 977 $ Poids 58 % |
| 6 | 1320, rue Frontenac, Berthierville 2025-05-27 · 661 m · Vendu 125 000 $ (1 079 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +1 457 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 150 128 $ Poids 53 % |
| 7 | 1320, rue Frontenac, Berthierville 2025-05-26 · 661 m · Vendu 125 000 $ (1 079 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +1 457 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 150 128 $ Poids 53 % |
| 8 | 185, rue Juge A.-Sylvestre, Berthierville 2026-07-30 · 905 m · Vendu 419 000 $ (4 241 $/m²) 98,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 773 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 418 873 $ Poids 44 % |
| 9 | 31, rue Perreault, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-05-02 · 51 m · Vendu 392 000 $ (3 960 $/m²) 99 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 030 $ · Ajust. superficie +38 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 636 $ Poids 40 % |
| 10 | 58, rue de Grandpré, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2024-10-15 · 200 m · Vendu 334 600 $ (2 812 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie −703 $ · Ajust. âge +21 749 $ | 423 150 $ Poids 39 % |
| 11 | 170, rue Goulet, Berthierville 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (4 530 $/m²) 119,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −1 586 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 526 324 $ Poids 38 % |
| 12 | 791, Grande Côte, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-05-30 · 518 m · Vendu 181 729 $ (1 843 $/m²) 98,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 240 $ · Ajust. superficie +18 339 $ · Ajust. âge +18 173 $ | 234 480 $ Poids 37 % |