58 Rue PERREAULT · Sainte-Geneviève-de-Berthier
Valeur estimée
577 000 $
Unifamiliale · 3 117 $/m² · 185,1 m² · constr. 2006 · terrain 828,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,2 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 600 $
Rôle antérieur 365 900 $ +42.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
280299204500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 600 $
Valeur bâtiment
458 000 $
Rôle antérieur
365 900 $
ID provincial
52040280299204500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Geneviève-de-Berthier
Vaut plus que 83 % des 1 432 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Cuthbert, Berthierville 2025-11-25 · 953 m · Vendu 495 000 $ (2 846 $/m²) 173,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +15 940 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 532 003 $ Poids 53 % |
| 2 | 1285, rue Dr Olivier-M.-Gendron, Berthierville 2025-09-17 · 709 m · Vendu 395 000 $ (2 431 $/m²) 162,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +27 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 069 $ Poids 49 % |
| 3 | 86, avenue Roger-Boudreau, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-08-14 · 128 m · Vendu 587 500 $ (3 860 $/m²) 152,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 513 $ · Ajust. superficie +63 498 $ · Ajust. âge +26 438 $ | 725 949 $ Poids 44 % |
| 4 | 101, rue Cuthbert, Berthierville 2025-10-30 · 956 m · Vendu 560 000 $ (3 425 $/m²) 163,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +36 991 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 618 082 $ Poids 44 % |
| 5 | 1035, rue Corriveau, Berthierville 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (3 120 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 735 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 551 935 $ Poids 40 % |
| 6 | 1035, rue Corriveau, Berthierville 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 80 043 $ (446 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 103 $ · Ajust. superficie +1 249 $ · Ajust. âge −2 401 $ | 85 993 $ Poids 35 % |
| 7 | 670, rue Grégoire, Berthierville 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (2 819 $/m²) 170,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +20 857 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 487 710 $ Poids 33 % |
| 8 | 660, rue Grégoire, Berthierville 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 60 000 $ (352 $/m²) 170,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +2 607 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 65 767 $ Poids 28 % |
| 9 | 1030, rue Langlois, Berthierville 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 539 500 $ (2 940 $/m²) 183,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie +2 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 402 $ Poids 28 % |
| 10 | 1101, rue de Frontenac, Berthierville 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (4 304 $/m²) 167,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +38 302 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 894 644 $ Poids 25 % |
| 11 | 28B, rue Lavallée, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2024-09-20 · 297 m · Vendu 313 000 $ (2 034 $/m²) 153,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 147 $ · Ajust. superficie +31 727 $ · Ajust. âge +25 040 $ | 432 914 $ Poids 23 % |
| 12 | 225, Rue du Juge-A.-Sylvestre, Berthierville 2024-05-31 · 865 m · Vendu 425 000 $ (2 373 $/m²) 179,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +7 119 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 498 317 $ Poids 19 % |