50 Rue DEGRANDPRE · Sainte-Geneviève-de-Berthier
Valeur estimée
418 700 $
Unifamiliale · 5 188 $/m² · 80,7 m² · constr. 1990 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 000 $
Rôle antérieur 201 000 $ +47.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
280299756300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 300 $
Valeur bâtiment
239 700 $
Rôle antérieur
201 000 $
ID provincial
52040280299756300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Geneviève-de-Berthier
Vaut plus que 61 % des 1 432 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue de Grandpré, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-06-19 · 21 m · Vendu 439 000 $ (4 731 $/m²) 92,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −28 620 $ · Ajust. âge −2 195 $ | 413 721 $ Poids 69 % |
| 2 | 194, rue Cuthbert, Berthierville 2026-04-24 · 973 m · Vendu 405 000 $ (5 120 $/m²) 79,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +4 096 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 385 038 $ Poids 63 % |
| 3 | 42, avenue Roger-Boudreau, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-05-26 · 227 m · Vendu 367 000 $ (4 292 $/m²) 85,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie −10 302 $ · Ajust. âge −1 835 $ | 387 659 $ Poids 60 % |
| 4 | 210, rue Cuthbert, Berthierville 2025-11-07 · 979 m · Vendu 352 000 $ (4 439 $/m²) 79,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie +3 107 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 352 485 $ Poids 54 % |
| 5 | 47, rue De Grandpré, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-04-11 · 47 m · Vendu 375 000 $ (4 242 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie −16 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 546 $ Poids 51 % |
| 6 | 33, rue Lavallée, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2024-12-04 · 267 m · Vendu 330 000 $ (3 560 $/m²) 92,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −21 359 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 380 188 $ Poids 31 % |
| 7 | 150, rue Cuthbert, Berthierville 2024-11-28 · 959 m · Vendu 335 000 $ (4 224 $/m²) 79,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +2 957 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 369 806 $ Poids 29 % |
| 8 | 291, boulevard de la Fayette, Berthierville 2026-03-19 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (3 404 $/m²) 85,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −7 658 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 333 489 $ Poids 27 % |
| 9 | 110, rue Cuthbert, Berthierville 2025-04-07 · 966 m · Vendu 435 000 $ (4 647 $/m²) 93,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −29 976 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 419 383 $ Poids 26 % |
| 10 | 53, Avenue Roger-Boudreau, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2024-05-27 · 164 m · Vendu 310 000 $ (4 122 $/m²) 75,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +11 336 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 371 172 $ Poids 24 % |
| 11 | 195, rue du Juge-A.-Sylvestre, Berthierville 2024-11-27 · 800 m · Vendu 315 000 $ (3 369 $/m²) 93,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie −21 561 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 323 386 $ Poids 22 % |
| 12 | 731, rue Grégoire, Berthierville 2024-11-15 · 1.5 km · Vendu 453 000 $ (4 729 $/m²) 95,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 367 $ · Ajust. superficie −35 701 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 460 366 $ Poids 9 % |