GRANDE COTE · Sainte-Geneviève-de-Berthier
Valeur estimée
341 600 $
Autre · terrain 1 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
6999
Usage
Autres services divers
Valeur au rôle 2026 — composition
81 500 $
Rôle antérieur 54 700 $ +49.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290048379600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
14 000 $
Rôle antérieur
54 700 $
ID provincial
52040290048379600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
3 455
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Geneviève-de-Berthier
Vaut plus que 38 % des 1 432 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, Grande Côte, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 1 137 000 $ Ajust. marché +105 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 242 231 $ Poids 33 % |
| 2 | 1600, Grande Côte, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (3 455 $/m²) 347,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 311 062 $ Poids 27 % |
| 3 | 1590, Grande Côte, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 435 $/m²) 110,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 655 $ Poids 26 % |
| 4 | 1660, Grande-Côte, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 249 500 $ (3 099 $/m²) 80,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 500 $ Poids 24 % |
| 5 | 870, chemin de la Grande-Côte, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 965 000 $ (3 147 $/m²) 306,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 965 000 $ Poids 23 % |
| 6 | 1092, Grande Côte, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2024-11-11 · 813 m · Vendu 515 000 $ (1 799 $/m²) 286,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +100 461 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 461 $ Poids 22 % |
| 7 | 1211, Grande-Côte, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2024-07-26 · 231 m · Vendu 150 000 $ (1 403 $/m²) 106,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 687 $ Poids 21 % |
| 8 | 900, Grande-Côte, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (2 193 $/m²) 234,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 527 $ Poids 18 % |
| 9 | 30, avenue Girard, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-07-28 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (4 326 $/m²) 99,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 000 $ Poids 10 % |
| 10 | 46, avenue Roger Boudreau, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-04-27 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (2 586 $/m²) 143,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 021 $ Poids 10 % |
| 11 | 791, Grande Côte, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 181 729 $ (1 843 $/m²) 98,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 969 $ Poids 10 % |
| 12 | 35, rue Perreault, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-11-27 · 2.0 km · Vendu 495 000 $ (3 648 $/m²) 135,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 813 $ Poids 10 % |