32 Rue DEGRANDPRE · Sainte-Geneviève-de-Berthier
Valeur estimée
416 400 $
Unifamiliale · 3 895 $/m² · 106,9 m² · constr. 1984 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 900 $
Rôle antérieur 198 800 $ +47.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290218475800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 300 $
Valeur bâtiment
236 600 $
Rôle antérieur
198 800 $
ID provincial
52040290218475800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
424 500 $
$/m² médian
3 283
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Geneviève-de-Berthier
Vaut plus que 60 % des 1 432 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, avenue Girard, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-07-28 · 196 m · Vendu 430 000 $ (4 326 $/m²) 99,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 222 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 413 972 $ Poids 90 % |
| 2 | 52, rue de Grandpré, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-06-19 · 222 m · Vendu 439 000 $ (4 731 $/m²) 92,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +33 351 $ · Ajust. âge −15 365 $ | 462 521 $ Poids 73 % |
| 3 | 185, rue Juge A.-Sylvestre, Berthierville 2026-07-30 · 832 m · Vendu 419 000 $ (4 241 $/m²) 98,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 176 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 394 276 $ Poids 67 % |
| 4 | 47, rue Perreault, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-05-21 · 292 m · Vendu 400 000 $ (3 666 $/m²) 109,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −4 033 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 391 712 $ Poids 61 % |
| 5 | 791, Grande Côte, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-05-30 · 364 m · Vendu 181 729 $ (1 843 $/m²) 98,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 240 $ · Ajust. superficie +7 649 $ · Ajust. âge +18 173 $ | 223 791 $ Poids 56 % |
| 6 | 31, rue Perreault, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-05-02 · 213 m · Vendu 392 000 $ (3 960 $/m²) 99 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 030 $ · Ajust. superficie +15 640 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 432 871 $ Poids 56 % |
| 7 | 102, place Barrette, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-08-18 · 238 m · Vendu 549 000 $ (4 507 $/m²) 121,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −33 580 $ · Ajust. âge −24 705 $ | 536 049 $ Poids 53 % |
| 8 | 1320, rue Frontenac, Berthierville 2025-05-27 · 534 m · Vendu 125 000 $ (1 079 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −4 804 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 143 867 $ Poids 51 % |
| 9 | 1320, rue Frontenac, Berthierville 2025-05-26 · 534 m · Vendu 125 000 $ (1 079 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −4 804 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 143 867 $ Poids 51 % |
| 10 | 1245, rue Notre Dame, Berthierville 2026-06-17 · 954 m · Vendu 520 000 $ (4 147 $/m²) 125,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −38 357 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 436 200 $ Poids 41 % |
| 11 | 47, rue De Grandpré, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-04-11 · 190 m · Vendu 375 000 $ (4 242 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +39 239 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 452 867 $ Poids 36 % |
| 12 | 170, rue Goulet, Berthierville 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (4 530 $/m²) 119,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −27 861 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 486 548 $ Poids 34 % |