29 Avenue ROGER BOUDREAU · Sainte-Geneviève-de-Berthier
Valeur estimée
464 900 $
Unifamiliale · 3 994 $/m² · 116,4 m² · constr. 1993 · terrain 805,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 600 $
Rôle antérieur 244 400 $ +45.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290228384100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
294 600 $
Rôle antérieur
244 400 $
ID provincial
52040290228384100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Geneviève-de-Berthier
Vaut plus que 71 % des 1 432 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, avenue Girard, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-07-28 · 139 m · Vendu 430 000 $ (4 326 $/m²) 99,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 771 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 453 871 $ Poids 70 % |
| 2 | 102, place Barrette, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-08-18 · 310 m · Vendu 549 000 $ (4 507 $/m²) 121,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −12 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 164 $ Poids 69 % |
| 3 | 1245, rue Notre Dame, Berthierville 2026-06-17 · 961 m · Vendu 520 000 $ (4 147 $/m²) 125,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −18 660 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 458 497 $ Poids 59 % |
| 4 | 1320, rue Frontenac, Berthierville 2025-05-27 · 493 m · Vendu 125 000 $ (1 079 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +324 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 148 994 $ Poids 58 % |
| 5 | 1320, rue Frontenac, Berthierville 2025-05-26 · 493 m · Vendu 125 000 $ (1 079 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +324 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 148 994 $ Poids 58 % |
| 6 | 47, rue Perreault, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-05-21 · 384 m · Vendu 400 000 $ (3 666 $/m²) 109,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +13 382 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 421 127 $ Poids 56 % |
| 7 | 35, rue Perreault, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-11-27 · 317 m · Vendu 495 000 $ (3 648 $/m²) 135,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −35 201 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 513 037 $ Poids 52 % |
| 8 | 185, rue Juge A.-Sylvestre, Berthierville 2026-07-30 · 828 m · Vendu 419 000 $ (4 241 $/m²) 98,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 320 $ · Ajust. âge −37 710 $ | 418 610 $ Poids 51 % |
| 9 | 791, Grande Côte, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-05-30 · 273 m · Vendu 181 729 $ (1 843 $/m²) 98,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 240 $ · Ajust. superficie +16 404 $ · Ajust. âge +18 173 $ | 232 545 $ Poids 43 % |
| 10 | 170, rue Goulet, Berthierville 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (4 530 $/m²) 119,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −6 342 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 532 367 $ Poids 42 % |
| 11 | 31, rue Perreault, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-05-02 · 302 m · Vendu 392 000 $ (3 960 $/m²) 99 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 030 $ · Ajust. superficie +34 448 $ · Ajust. âge +7 840 $ | 469 319 $ Poids 42 % |
| 12 | 58, rue de Grandpré, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2024-10-15 · 394 m · Vendu 334 600 $ (2 812 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie −3 655 $ · Ajust. âge +28 441 $ | 426 890 $ Poids 36 % |