825 GRANDE COTE · Sainte-Geneviève-de-Berthier
Valeur estimée
274 500 $
Plex (2-5 logements) · 3 704 $/m² · 74,1 m² · constr. 1972 · terrain 1 275,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 275,8 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
247 100 $
Rôle antérieur 159 500 $ +54.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290246775100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 500 $
Valeur bâtiment
70 600 $
Rôle antérieur
159 500 $
ID provincial
52040290246775100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Geneviève-de-Berthier
Vaut plus que 18 % des 1 432 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|