54 Avenue GIRARD · Sainte-Geneviève-de-Berthier
Valeur estimée
514 100 $
Unifamiliale · 3 427 $/m² · 150 m² · constr. 1997 · terrain 988 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
988 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 600 $
Rôle antérieur 273 000 $ +44.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290310993000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
327 200 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
52040290310993000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 164
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Geneviève-de-Berthier
Vaut plus que 78 % des 1 432 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, avenue Roger Boudreau, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-04-27 · 91 m · Vendu 370 000 $ (2 586 $/m²) 143,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +8 920 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 405 042 $ Poids 93 % |
| 2 | 86, avenue Roger-Boudreau, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-08-14 · 166 m · Vendu 587 500 $ (3 860 $/m²) 152,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 513 $ · Ajust. superficie −4 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 767 $ Poids 73 % |
| 3 | 35, rue Perreault, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-11-27 · 338 m · Vendu 495 000 $ (3 648 $/m²) 135,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +26 081 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 584 219 $ Poids 70 % |
| 4 | 1285, rue Dr Olivier-M.-Gendron, Berthierville 2025-09-17 · 445 m · Vendu 395 000 $ (2 431 $/m²) 162,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −15 192 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 398 634 $ Poids 64 % |
| 5 | 190, Juge A. Sylvestre, Berthierville 2025-08-27 · 719 m · Vendu 520 000 $ (3 542 $/m²) 146,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +5 668 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 534 807 $ Poids 60 % |
| 6 | 101, rue Cuthbert, Berthierville 2025-10-30 · 750 m · Vendu 560 000 $ (3 425 $/m²) 163,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −23 119 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 532 772 $ Poids 56 % |
| 7 | 1245, rue Notre Dame, Berthierville 2026-06-17 · 779 m · Vendu 520 000 $ (4 147 $/m²) 125,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +51 005 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 538 562 $ Poids 49 % |
| 8 | 151, rue Cuthbert, Berthierville 2025-11-25 · 772 m · Vendu 495 000 $ (2 846 $/m²) 173,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −34 015 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 459 773 $ Poids 43 % |
| 9 | 102, place Barrette, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-08-18 · 192 m · Vendu 549 000 $ (4 507 $/m²) 121,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +63 554 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 668 868 $ Poids 42 % |
| 10 | 28B, rue Lavallée, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2024-09-20 · 268 m · Vendu 313 000 $ (2 034 $/m²) 153,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 147 $ · Ajust. superficie −3 966 $ · Ajust. âge +10 955 $ | 383 136 $ Poids 35 % |
| 11 | 1381, Place de Campagnac, Berthierville 2024-11-14 · 268 m · Vendu 411 750 $ (3 119 $/m²) 132 m² · constr. 1995 Ajust. marché +80 320 $ · Ajust. superficie +28 074 $ · Ajust. âge +4 118 $ | 524 262 $ Poids 33 % |
| 12 | 150, Avenue Bellerive, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2024-10-03 · 278 m · Vendu 475 000 $ (3 480 $/m²) 136,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +23 489 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 606 193 $ Poids 33 % |