1647 GRANDE COTE · Sainte-Geneviève-de-Berthier
Valeur estimée
954 600 $
Unifamiliale · 3 313 $/m² · 288,1 m² · constr. 1993 · terrain 1 769,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 769,5 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
852 300 $
Rôle antérieur 618 200 $ +37.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
299953161700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 200 $
Valeur bâtiment
627 100 $
Rôle antérieur
618 200 $
ID provincial
52040299953161700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
954 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
452 750 $
$/m² médian
3 877
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Geneviève-de-Berthier
Vaut plus que 98 % des 1 432 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11025, Route Marie-Victorin, Sorel-Tracy 2024-04-29 · 3.6 km · Vendu 665 000 $ (2 841 $/m²) 234,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +157 510 $ · Ajust. superficie +76 698 $ · Ajust. âge −63 175 $ | 836 033 $ Poids 0 % |