1581 GRANDE COTE · Sainte-Geneviève-de-Berthier
Valeur estimée
735 200 $
Unifamiliale · 1 211 $/m² · 607,2 m² · constr. 1946 · terrain 5 153 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
607,2 m²
Étages × logements
2 × 7
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 153 m²
Frontage
92,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 900 $
Rôle antérieur 443 000 $ +44.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
299957787900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 000 $
Valeur bâtiment
367 900 $
Rôle antérieur
443 000 $
ID provincial
52040299957787900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
450 500 $
$/m² médian
4 025
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Geneviève-de-Berthier
Vaut plus que 91 % des 1 432 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, Rue Bergeron, Lanoraie 2025-01-16 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 543 $ Poids 0 % |