380 Route NATIONALE · Sainte-Geneviève-de-Berthier
Valeur estimée
295 700 $
Unifamiliale · 4 709 $/m² · 62,8 m² · constr. 1969 · terrain 1 047,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 047,4 m²
Frontage
54 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 700 $
Rôle antérieur 128 800 $ +48.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
300698188000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
129 400 $
Rôle antérieur
128 800 $
ID provincial
52040300698188000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 783
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Geneviève-de-Berthier
Vaut plus que 25 % des 1 432 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400-404, route Nationale, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2024-07-08 · 58 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 603 $ Poids 21 % |
| 2 | 32, rue Guybério, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-07-16 · 437 m · Vendu 425 000 $ (4 645 $/m²) 91,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −66 653 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 338 270 $ Poids 2 % |
| 3 | 180, rue Chénard, Berthierville 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −75 732 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 357 757 $ Poids 1 % |
| 4 | 261, rue Montcalm, Berthierville 2025-02-06 · 1.7 km · Vendu 367 500 $ (4 012 $/m²) 91,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +68 730 $ · Ajust. superficie −57 773 $ · Ajust. âge −16 537 $ | 361 919 $ Poids 1 % |
| 5 | 270, rue Montcalm, Berthierville 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −58 579 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 303 019 $ Poids 0 % |
| 6 | 119, Route Nationale, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2024-10-28 · 1.5 km · Vendu 200 580 $ (2 076 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 466 $ · Ajust. superficie −35 091 $ · Ajust. âge −16 046 $ | 189 909 $ Poids 0 % |
| 7 | 410, rue de Lévis, Berthierville 2024-06-27 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −41 132 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 270 308 $ Poids 0 % |
| 8 | 54, rang de la rivière Bayonne Nord, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 448 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −66 724 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 307 335 $ Poids 0 % |
| 9 | 270, rue Montcalm, Berthierville 2025-03-14 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (2 240 $/m²) 98,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie −39 654 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 231 814 $ Poids 0 % |
| 10 | 491, rue Crémazie, Berthierville 2025-03-05 · 2.3 km · Vendu 195 000 $ (1 948 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −36 331 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 204 288 $ Poids 0 % |
| 11 | 112, rue de la Tour, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-05-07 · 416 m · Vendu 377 485 $ (3 454 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie −80 298 $ · Ajust. âge −13 212 $ | 288 735 $ Poids 0 % |