111 Rue PAQUIN · Sainte-Geneviève-de-Berthier
Valeur estimée
339 200 $
Unifamiliale · 3 258 $/m² · 104,1 m² · constr. 1979 · terrain 1 533,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 533,5 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 100 $
Rôle antérieur 161 900 $ +50.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
310712358700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
197 400 $
Rôle antérieur
161 900 $
ID provincial
52040310712358700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
340 750 $
$/m² médian
2 434
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Geneviève-de-Berthier
Vaut plus que 37 % des 1 432 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue de la Tour, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-05-07 · 125 m · Vendu 377 485 $ (3 454 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie −8 980 $ · Ajust. âge +5 662 $ | 378 928 $ Poids 92 % |
| 2 | 32, rue Guybério, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-07-16 · 42 m · Vendu 425 000 $ (4 645 $/m²) 91,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +29 262 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 444 810 $ Poids 56 % |
| 3 | 54, rang de la rivière Bayonne Nord, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 448 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +4 483 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 396 042 $ Poids 30 % |
| 4 | 119, Route Nationale, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2024-10-28 · 1.1 km · Vendu 200 580 $ (2 076 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 466 $ · Ajust. superficie +7 786 $ · Ajust. âge −6 017 $ | 242 815 $ Poids 22 % |
| 5 | 180, rue Chénard, Berthierville 2026-06-17 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +30 653 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 464 143 $ Poids 14 % |
| 6 | 270, rue Montcalm, Berthierville 2026-05-15 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +9 763 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 371 361 $ Poids 12 % |
| 7 | 270, rue Montcalm, Berthierville 2025-03-14 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (2 240 $/m²) 98,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +6 609 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 278 077 $ Poids 7 % |
| 8 | 331, rue de Montcalm, Berthierville 2025-04-25 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (1 703 $/m²) 105,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −1 362 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 220 579 $ Poids 7 % |
| 9 | 261, rue Montcalm, Berthierville 2025-02-06 · 2.1 km · Vendu 367 500 $ (4 012 $/m²) 91,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +68 730 $ · Ajust. superficie +25 075 $ · Ajust. âge +1 838 $ | 463 142 $ Poids 6 % |
| 10 | 181, rue de Vaudreuil, Berthierville 2024-06-25 · 2.0 km · Vendu 187 000 $ (1 613 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 737 $ · Ajust. superficie −9 519 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 230 918 $ Poids 4 % |
| 11 | 526, rang Ile-Dupas, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2024-05-03 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (2 383 $/m²) 109,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −5 958 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 276 340 $ Poids 3 % |
| 12 | 341, Rue De Montcalm, Berthierville 2024-05-10 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 739 $/m²) 115 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −9 478 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 247 674 $ Poids 2 % |