112 Rue PAQUIN · Sainte-Geneviève-de-Berthier
Valeur estimée
422 100 $
Unifamiliale · 3 443 $/m² · 122,6 m² · constr. 1980 · terrain 1 671,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 671,5 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 800 $
Rôle antérieur 236 300 $ +44.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
310713125400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 600 $
Valeur bâtiment
293 200 $
Rôle antérieur
236 300 $
ID provincial
52040310713125400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
2 783
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Geneviève-de-Berthier
Vaut plus que 62 % des 1 432 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue de la Tour, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-05-07 · 123 m · Vendu 377 485 $ (3 454 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +22 967 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 412 762 $ Poids 79 % |
| 2 | 221, route Nationale, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-01-28 · 531 m · Vendu 400 000 $ (3 185 $/m²) 125,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −4 777 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 446 244 $ Poids 79 % |
| 3 | 490, rang Berthier nord, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (771 $/m²) 129,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −2 737 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 95 520 $ Poids 34 % |
| 4 | 54, rang de la rivière Bayonne Nord, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 448 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +36 379 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 429 688 $ Poids 18 % |
| 5 | 161, rue Chenard, Berthierville 2025-05-29 · 1.9 km · Vendu 342 500 $ (2 733 $/m²) 125,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +30 607 $ · Ajust. superficie −3 690 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 403 667 $ Poids 12 % |
| 6 | 241, rue Duvernay, Berthierville 2025-04-30 · 2.1 km · Vendu 194 061 $ (1 459 $/m²) 133 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 812 $ · Ajust. superficie −7 587 $ · Ajust. âge +19 406 $ | 231 691 $ Poids 7 % |
| 7 | 270, rue Montcalm, Berthierville 2026-05-15 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +40 377 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 401 975 $ Poids 6 % |
| 8 | 331, rue de Montcalm, Berthierville 2025-04-25 · 2.3 km · Vendu 180 000 $ (1 703 $/m²) 105,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +14 390 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 236 331 $ Poids 5 % |
| 9 | 181, rue de Vaudreuil, Berthierville 2024-06-25 · 2.1 km · Vendu 187 000 $ (1 613 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 737 $ · Ajust. superficie +5 405 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 245 842 $ Poids 4 % |
| 10 | 270, rue Montcalm, Berthierville 2025-03-14 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (2 240 $/m²) 98,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +27 332 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 298 800 $ Poids 4 % |
| 11 | 341, Rue De Montcalm, Berthierville 2024-05-10 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 739 $/m²) 115 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +6 609 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 263 761 $ Poids 2 % |
| 12 | 526, rang Ile-Dupas, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2024-05-03 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (2 383 $/m²) 109,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +16 086 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 299 684 $ Poids 2 % |