128 Rue ERABLIERES · Saint-Ignace-de-Loyola
Valeur estimée
469 000 $
Unifamiliale · 4 118 $/m² · 113,9 m² · constr. 1999 · terrain 2 190,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 190,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 000 $
Rôle antérieur 249 000 $ +47.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
310290124900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
289 000 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
52045310290124900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 831
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Loyola
Vaut plus que 75 % des 1 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, rang St-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-08-31 · 1.0 km · Vendu 309 000 $ (2 910 $/m²) 106,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 202 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 351 102 $ Poids 59 % |
| 2 | 169, rue de l'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 373 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −5 397 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 465 661 $ Poids 45 % |
| 3 | 270, rue Guévremont, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 095 $/m²) 116 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −4 300 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 493 386 $ Poids 38 % |
| 4 | 120, rue de l'école, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 177 000 $ (1 466 $/m²) 120,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie −4 986 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 206 096 $ Poids 32 % |
| 5 | 387, Rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 725 $/m²) 110,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +5 177 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 950 $ Poids 30 % |
| 6 | 157, rue de l'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-02-14 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (3 373 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie −5 397 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 502 976 $ Poids 26 % |
| 7 | 438, rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (2 111 $/m²) 127,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −14 777 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 285 627 $ Poids 24 % |
| 8 | 447, Rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 279 000 $ (2 897 $/m²) 96,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +25 495 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 335 913 $ Poids 22 % |
| 9 | 37, chemin Saint-Laurent, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-05-08 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (2 735 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +3 283 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 366 038 $ Poids 22 % |
| 10 | 299, rang Ile-Dupas, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2025-08-12 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (3 947 $/m²) 110,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +7 303 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 447 773 $ Poids 17 % |
| 11 | 22, Rue Yvon-Cournoyer, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-03 · 1.8 km · Vendu 413 000 $ (3 772 $/m²) 109,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 104 $ · Ajust. superficie +8 298 $ · Ajust. âge −35 105 $ | 420 297 $ Poids 16 % |
| 12 | 411, rue Principale, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2026-06-05 · 2.0 km · Vendu 355 000 $ (2 831 $/m²) 125,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −16 278 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 364 499 $ Poids 15 % |