Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Ignace-de-Loyola
Valeur estimée
388 500 $
Terrain · terrain 1 048,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 048,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
53 500 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
320250437200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
52045320250437200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±48.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 349
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Loyola
Vaut plus que 61 % des 1 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-10-02 · 71 m · Vendu 442 800 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 800 $ Poids 69 % |
| 2 | 310, rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-07 · 4 m · Vendu 608 911 $ Ajust. marché +7 678 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 589 $ Poids 66 % |
| 3 | 121, rue des Érablières, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-10-13 · 456 m · Vendu 669 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 000 $ Poids 64 % |
| 4 | 163, rue Laforest, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 348 900 $ Ajust. marché +4 400 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 300 $ Poids 21 % |
| 5 | 436, rue Montcalm, Saint-Joseph-de-Sorel 2025-06-18 · 2.2 km · Vendu 295 000 $ (3 165 $/m²) 93,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 360 $ Poids 6 % |
| 6 | 910, rue Decelles, Sorel-Tracy 2025-11-05 · 2.4 km · Vendu 125 000 $ (472 $/m²) 265 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 569 $ Poids 4 % |
| 7 | 436, rue Montcalm, Saint-Joseph-de-Sorel 2025-01-31 · 2.2 km · Vendu 120 000 $ (1 288 $/m²) 93,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 017 $ Poids 4 % |
| 8 | , Sorel-Tracy 2025-06-09 · 2.4 km · Vendu 97 400 $ Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 443 $ Poids 3 % |