330 Rue GUEVREMONT · Saint-Ignace-de-Loyola
Valeur estimée
275 300 $
Unifamiliale · 2 379 $/m² · 115,7 m² · constr. 1982 · terrain 448,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,9 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 600 $
Rôle antérieur 113 800 $ +42.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
320278034700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
139 700 $
Rôle antérieur
113 800 $
ID provincial
52045320278034700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
2 749
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Loyola
Vaut plus que 37 % des 1 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, rue de l'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-11-26 · 87 m · Vendu 395 000 $ (3 373 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −2 361 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 439 072 $ Poids 84 % |
| 2 | 120, rue de l'école, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-01-30 · 616 m · Vendu 177 000 $ (1 466 $/m²) 120,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie −3 666 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 207 416 $ Poids 74 % |
| 3 | 198, Chemin de La Traverse, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-06-04 · 810 m · Vendu 305 700 $ (2 749 $/m²) 111,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 855 $ · Ajust. superficie +6 185 $ · Ajust. âge +30 570 $ | 346 310 $ Poids 71 % |
| 4 | 339, rang St-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-08-31 · 735 m · Vendu 309 000 $ (2 910 $/m²) 106,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 821 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 353 721 $ Poids 71 % |
| 5 | 270, rue Guévremont, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-07-25 · 219 m · Vendu 475 000 $ (4 095 $/m²) 116 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −614 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 456 696 $ Poids 70 % |
| 6 | 438, rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-22 · 795 m · Vendu 270 000 $ (2 111 $/m²) 127,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −12 877 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 287 527 $ Poids 62 % |
| 7 | 411, rue Principale, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2026-06-05 · 940 m · Vendu 355 000 $ (2 831 $/m²) 125,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −13 730 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 336 871 $ Poids 59 % |
| 8 | 14, rue Saint-Paul, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (2 275 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 602 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 255 202 $ Poids 55 % |
| 9 | 22, Rue Yvon-Cournoyer, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-03 · 646 m · Vendu 413 000 $ (3 772 $/m²) 109,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 104 $ · Ajust. superficie +11 692 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 417 496 $ Poids 52 % |
| 10 | 157, rue de l'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-02-14 · 264 m · Vendu 395 000 $ (3 373 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie −2 361 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 478 362 $ Poids 51 % |
| 11 | 387, Rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-27 · 793 m · Vendu 300 000 $ (2 725 $/m²) 110,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +7 629 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 362 402 $ Poids 50 % |
| 12 | 447, Rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-04 · 734 m · Vendu 279 000 $ (2 897 $/m²) 96,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +28 103 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 338 521 $ Poids 48 % |