328 Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Ignace-de-Loyola
Valeur estimée
366 700 $
Unifamiliale · 3 110 $/m² · 117,9 m² · constr. 1853 · terrain 1 102,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 102,3 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 000 $
Rôle antérieur 205 700 $ +48.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
320280647100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1853
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 100 $
Valeur bâtiment
167 900 $
Rôle antérieur
205 700 $
ID provincial
52045320280647100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 424
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Loyola
Vaut plus que 57 % des 1 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, rang St-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-08-31 · 95 m · Vendu 309 000 $ (2 910 $/m²) 106,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 021 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 295 121 $ Poids 85 % |
| 2 | 120, rue de l'école, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-01-30 · 678 m · Vendu 177 000 $ (1 466 $/m²) 120,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie −2 053 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 173 629 $ Poids 73 % |
| 3 | 438, rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-22 · 739 m · Vendu 270 000 $ (2 111 $/m²) 127,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −10 555 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 235 849 $ Poids 68 % |
| 4 | 169, rue de l'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-11-26 · 773 m · Vendu 395 000 $ (3 373 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +1 349 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 393 407 $ Poids 65 % |
| 5 | 270, rue Guévremont, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-07-25 · 662 m · Vendu 475 000 $ (4 095 $/m²) 116 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +3 890 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 456 451 $ Poids 59 % |
| 6 | 387, Rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-27 · 433 m · Vendu 300 000 $ (2 725 $/m²) 110,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +10 627 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 305 399 $ Poids 59 % |
| 7 | 198, Chemin de La Traverse, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 305 700 $ (2 749 $/m²) 111,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 855 $ · Ajust. superficie +9 209 $ · Ajust. âge −30 570 $ | 288 194 $ Poids 51 % |
| 8 | 37, chemin Saint-Laurent, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-05-08 · 617 m · Vendu 305 000 $ (2 735 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +8 753 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 310 509 $ Poids 50 % |
| 9 | 1029, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-07-30 · 962 m · Vendu 347 000 $ (2 595 $/m²) 133,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 503 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 291 797 $ Poids 49 % |
| 10 | 447, Rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-04 · 707 m · Vendu 279 000 $ (2 897 $/m²) 96,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +31 290 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 285 908 $ Poids 45 % |
| 11 | 157, rue de l'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-02-14 · 679 m · Vendu 395 000 $ (3 373 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +1 349 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 430 722 $ Poids 43 % |
| 12 | 404, rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-07-31 · 576 m · Vendu 274 900 $ (1 972 $/m²) 139,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +14 503 $ · Ajust. superficie −21 199 $ · Ajust. âge −27 490 $ | 240 714 $ Poids 37 % |