337 Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Ignace-de-Loyola
Valeur estimée
255 600 $
Unifamiliale · 2 800 $/m² · 91,3 m² · constr. 1880 · terrain 837,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837,9 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 600 $
Rôle antérieur 108 700 $ +33.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
320291054000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
98 800 $
Rôle antérieur
108 700 $
ID provincial
52045320291054000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
305 700 $
$/m² médian
2 424
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Loyola
Vaut plus que 32 % des 1 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 447, Rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-04 · 630 m · Vendu 279 000 $ (2 897 $/m²) 96,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −7 243 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 247 375 $ Poids 77 % |
| 2 | 15, rue Charpentier, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-29 · 726 m · Vendu 415 000 $ (4 611 $/m²) 90 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +2 997 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 381 730 $ Poids 77 % |
| 3 | 339, rang St-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-08-31 · 19 m · Vendu 309 000 $ (2 910 $/m²) 106,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 677 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 256 423 $ Poids 65 % |
| 4 | 392, rue de l'Église, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-05-23 · 104 m · Vendu 385 000 $ (4 446 $/m²) 86,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +10 447 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 391 352 $ Poids 62 % |
| 5 | 9, chemin St-Laurent, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-12 · 622 m · Vendu 350 000 $ (4 094 $/m²) 85,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +11 871 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 355 773 $ Poids 53 % |
| 6 | 237, rue Barthe, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-03-25 · 478 m · Vendu 360 000 $ (4 138 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie +8 897 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 381 116 $ Poids 50 % |
| 7 | 550, rue Casaubon, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 945 $/m²) 97,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −12 426 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 338 929 $ Poids 47 % |
| 8 | 3, rue Saint-Laurent, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-03-05 · 659 m · Vendu 165 000 $ (2 236 $/m²) 73,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie +19 563 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 180 664 $ Poids 43 % |
| 9 | 67, rue Laforest, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-10-09 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 964 $/m²) 88,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +5 946 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 391 557 $ Poids 24 % |
| 10 | 425, Rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-05-23 · 478 m · Vendu 160 000 $ (1 808 $/m²) 88,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +2 531 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 176 253 $ Poids 23 % |
| 11 | 447, Rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-05-02 · 630 m · Vendu 74 000 $ (768 $/m²) 96,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 746 $ · Ajust. superficie −1 921 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 78 425 $ Poids 19 % |
| 12 | 14, rue Saint-Paul, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2026-07-30 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (2 275 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 152 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 199 848 $ Poids 19 % |