349 Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Ignace-de-Loyola
Valeur estimée
272 100 $
Unifamiliale · 3 078 $/m² · 88,4 m² · constr. 1910 · terrain 1 448,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 448,5 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 800 $
Rôle antérieur 121 000 $ +28.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
320291756200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
96 800 $
Rôle antérieur
121 000 $
ID provincial
52045320291756200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
305 700 $
$/m² médian
2 424
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Loyola
Vaut plus que 37 % des 1 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Charpentier, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-29 · 669 m · Vendu 415 000 $ (4 611 $/m²) 90 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −3 689 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 375 044 $ Poids 80 % |
| 2 | 447, Rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-04 · 565 m · Vendu 279 000 $ (2 897 $/m²) 96,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −11 444 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 243 174 $ Poids 74 % |
| 3 | 392, rue de l'Église, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-05-23 · 130 m · Vendu 385 000 $ (4 446 $/m²) 86,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +4 001 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 384 906 $ Poids 64 % |
| 4 | 9, chemin St-Laurent, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-12 · 552 m · Vendu 350 000 $ (4 094 $/m²) 85,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +5 936 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 349 837 $ Poids 57 % |
| 5 | 237, rue Barthe, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-03-25 · 433 m · Vendu 360 000 $ (4 138 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie +2 897 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 375 116 $ Poids 53 % |
| 6 | 3, rue Saint-Laurent, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-03-05 · 588 m · Vendu 165 000 $ (2 236 $/m²) 73,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie +16 321 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 177 422 $ Poids 52 % |
| 7 | 550, rue Casaubon, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 945 $/m²) 97,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −18 145 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 333 209 $ Poids 46 % |
| 8 | 67, rue Laforest, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-10-09 · 968 m · Vendu 350 000 $ (3 964 $/m²) 88,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +198 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 385 809 $ Poids 26 % |
| 9 | 425, Rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-05-23 · 412 m · Vendu 160 000 $ (1 808 $/m²) 88,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −90 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 197 631 $ Poids 24 % |
| 10 | 218, rue Élizabeth, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-05-07 · 1.9 km · Vendu 135 000 $ (1 561 $/m²) 86,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +1 483 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 124 685 $ Poids 19 % |
| 11 | 447, Rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-05-02 · 565 m · Vendu 74 000 $ (768 $/m²) 96,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 746 $ · Ajust. superficie −3 035 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 77 311 $ Poids 19 % |
| 12 | 148, rue Laforest, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2025-11-19 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (3 028 $/m²) 71 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +26 345 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 239 744 $ Poids 17 % |