71 Rue DUBE · Saint-Ignace-de-Loyola
Valeur estimée
378 700 $
Unifamiliale · 3 462 $/m² · 109,4 m² · constr. 1980 · terrain 929,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 500 $
Rôle antérieur 194 500 $ +33.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
320292176500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
194 500 $
ID provincial
52045320292176500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
309 500 $
$/m² médian
2 749
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Loyola
Vaut plus que 59 % des 1 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, rang St-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-08-31 · 119 m · Vendu 309 000 $ (2 910 $/m²) 106,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 655 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 344 555 $ Poids 98 % |
| 2 | 120, rue de l'école, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-01-30 · 497 m · Vendu 177 000 $ (1 466 $/m²) 120,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie −8 285 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 202 796 $ Poids 68 % |
| 3 | 447, Rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-04 · 545 m · Vendu 279 000 $ (2 897 $/m²) 96,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +18 977 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 329 395 $ Poids 67 % |
| 4 | 169, rue de l'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-11-26 · 590 m · Vendu 395 000 $ (3 373 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −12 987 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 424 496 $ Poids 67 % |
| 5 | 387, Rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-27 · 331 m · Vendu 300 000 $ (2 725 $/m²) 110,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −954 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 819 $ Poids 65 % |
| 6 | 198, Chemin de La Traverse, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-06-04 · 971 m · Vendu 305 700 $ (2 749 $/m²) 111,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 855 $ · Ajust. superficie −2 474 $ · Ajust. âge +30 570 $ | 337 651 $ Poids 64 % |
| 7 | 270, rue Guévremont, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-07-25 · 468 m · Vendu 475 000 $ (4 095 $/m²) 116 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −13 513 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 439 048 $ Poids 61 % |
| 8 | 37, chemin Saint-Laurent, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-05-08 · 505 m · Vendu 305 000 $ (2 735 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −2 872 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 353 783 $ Poids 56 % |
| 9 | 438, rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-22 · 587 m · Vendu 270 000 $ (2 111 $/m²) 127,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −19 527 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 280 878 $ Poids 53 % |
| 10 | 15, rue Charpentier, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-29 · 621 m · Vendu 415 000 $ (4 611 $/m²) 90 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +44 728 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 423 461 $ Poids 50 % |
| 11 | 550, rue Casaubon, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 945 $/m²) 97,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +23 274 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 395 803 $ Poids 45 % |
| 12 | 157, rue de l'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-02-14 · 481 m · Vendu 395 000 $ (3 373 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie −12 987 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 463 786 $ Poids 44 % |