90 Rue LAFOREST · Saint-Ignace-de-Loyola
Valeur estimée
425 000 $
Unifamiliale · 3 274 $/m² · 129,8 m² · constr. 2006 · terrain 933,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933,8 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 300 $
Rôle antérieur 230 700 $ +38.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
320391407800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
265 800 $
Rôle antérieur
230 700 $
ID provincial
52045320391407800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
2 749
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Loyola
Vaut plus que 68 % des 1 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 411, rue Principale, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2026-06-05 · 605 m · Vendu 355 000 $ (2 831 $/m²) 125,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +6 228 $ · Ajust. âge +33 725 $ | 399 430 $ Poids 82 % |
| 2 | 438, rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-22 · 811 m · Vendu 270 000 $ (2 111 $/m²) 127,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +2 005 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 302 410 $ Poids 72 % |
| 3 | 120, rue de l'école, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-01-30 · 658 m · Vendu 177 000 $ (1 466 $/m²) 120,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie +6 672 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 217 754 $ Poids 69 % |
| 4 | 169, rue de l'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-11-26 · 371 m · Vendu 395 000 $ (3 373 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +21 420 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 492 478 $ Poids 68 % |
| 5 | 198, Chemin de La Traverse, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-06-04 · 564 m · Vendu 305 700 $ (2 749 $/m²) 111,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 855 $ · Ajust. superficie +25 567 $ · Ajust. âge +30 570 $ | 365 691 $ Poids 61 % |
| 6 | 270, rue Guévremont, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-07-25 · 450 m · Vendu 475 000 $ (4 095 $/m²) 116 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +28 254 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 542 565 $ Poids 55 % |
| 7 | 1029, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 347 000 $ (2 595 $/m²) 133,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 061 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 376 639 $ Poids 53 % |
| 8 | 14, rue Saint-Paul, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2026-07-30 · 664 m · Vendu 240 000 $ (2 275 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 640 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 291 640 $ Poids 47 % |
| 9 | 22, Rue Yvon-Cournoyer, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-03 · 244 m · Vendu 413 000 $ (3 772 $/m²) 109,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 104 $ · Ajust. superficie +38 283 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 464 736 $ Poids 43 % |
| 10 | 404, rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 274 900 $ (1 972 $/m²) 139,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +14 503 $ · Ajust. superficie −9 466 $ · Ajust. âge +27 490 $ | 307 428 $ Poids 42 % |
| 11 | 157, rue de l'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-02-14 · 435 m · Vendu 395 000 $ (3 373 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +21 420 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 529 793 $ Poids 42 % |
| 12 | 339, rang St-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-08-31 · 1.0 km · Vendu 309 000 $ (2 910 $/m²) 106,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 333 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 374 233 $ Poids 37 % |