86 Rue LAFOREST · Saint-Ignace-de-Loyola
Valeur estimée
401 900 $
Unifamiliale · 3 208 $/m² · 125,3 m² · constr. 2011 · terrain 713,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 500 $
Rôle antérieur 207 100 $ +40.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
320391785500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 100 $
Valeur bâtiment
244 400 $
Rôle antérieur
207 100 $
ID provincial
52045320391785500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
2 749
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Loyola
Vaut plus que 65 % des 1 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 411, rue Principale, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2026-06-05 · 636 m · Vendu 355 000 $ (2 831 $/m²) 125,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −142 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 394 835 $ Poids 82 % |
| 2 | 120, rue de l'école, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-01-30 · 618 m · Vendu 177 000 $ (1 466 $/m²) 120,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie +3 373 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 214 454 $ Poids 75 % |
| 3 | 169, rue de l'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-11-26 · 367 m · Vendu 395 000 $ (3 373 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +13 830 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 484 888 $ Poids 74 % |
| 4 | 438, rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-22 · 769 m · Vendu 270 000 $ (2 111 $/m²) 127,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −2 744 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 297 660 $ Poids 74 % |
| 5 | 198, Chemin de La Traverse, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-06-04 · 522 m · Vendu 305 700 $ (2 749 $/m²) 111,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 855 $ · Ajust. superficie +19 381 $ · Ajust. âge +30 570 $ | 359 506 $ Poids 71 % |
| 6 | 270, rue Guévremont, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-07-25 · 432 m · Vendu 475 000 $ (4 095 $/m²) 116 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +19 041 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 545 227 $ Poids 60 % |
| 7 | 14, rue Saint-Paul, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2026-07-30 · 689 m · Vendu 240 000 $ (2 275 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 521 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 286 521 $ Poids 54 % |
| 8 | 1029, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 347 000 $ (2 595 $/m²) 133,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 901 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 370 799 $ Poids 53 % |
| 9 | 22, Rue Yvon-Cournoyer, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-03 · 233 m · Vendu 413 000 $ (3 772 $/m²) 109,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 104 $ · Ajust. superficie +29 796 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 466 575 $ Poids 50 % |
| 10 | 157, rue de l'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-02-14 · 412 m · Vendu 395 000 $ (3 373 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +13 830 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 522 203 $ Poids 46 % |
| 11 | 339, rang St-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-08-31 · 1.0 km · Vendu 309 000 $ (2 910 $/m²) 106,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 787 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 367 687 $ Poids 44 % |
| 12 | 814, rue de l'Église, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-11-28 · 323 m · Vendu 290 000 $ (2 477 $/m²) 117,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +10 154 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 385 724 $ Poids 39 % |