101 Rue DUBE · Saint-Ignace-de-Loyola
Valeur estimée
326 500 $
Unifamiliale · 3 962 $/m² · 82,4 m² · constr. 2009 · terrain 767,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,3 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 800 $
Rôle antérieur 144 500 $ +37.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
330202081400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 900 $
Valeur bâtiment
148 900 $
Rôle antérieur
144 500 $
ID provincial
52045330202081400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
305 700 $
$/m² médian
2 424
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Loyola
Vaut plus que 49 % des 1 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Charpentier, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-29 · 607 m · Vendu 415 000 $ (4 611 $/m²) 90 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −17 522 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 392 336 $ Poids 72 % |
| 2 | 3, rue Saint-Laurent, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-03-05 · 544 m · Vendu 165 000 $ (2 236 $/m²) 73,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie +9 614 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 203 715 $ Poids 68 % |
| 3 | 392, rue de l'Église, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-05-23 · 148 m · Vendu 385 000 $ (4 446 $/m²) 86,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −9 336 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 444 719 $ Poids 61 % |
| 4 | 9, chemin St-Laurent, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-12 · 507 m · Vendu 350 000 $ (4 094 $/m²) 85,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −6 345 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 407 557 $ Poids 58 % |
| 5 | 447, Rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-04 · 504 m · Vendu 279 000 $ (2 897 $/m²) 96,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −20 136 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 290 283 $ Poids 55 % |
| 6 | 237, rue Barthe, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-03-25 · 377 m · Vendu 360 000 $ (4 138 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie −9 517 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 425 703 $ Poids 51 % |
| 7 | 427, rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-02 · 363 m · Vendu 85 000 $ (1 220 $/m²) 69,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie +7 744 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 108 263 $ Poids 42 % |
| 8 | 550, rue Casaubon, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 945 $/m²) 97,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −29 980 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 398 375 $ Poids 33 % |
| 9 | 1049, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-11 · 898 m · Vendu 112 160 $ (1 649 $/m²) 68 m² · constr. 1937 Ajust. marché +9 262 $ · Ajust. superficie +11 876 $ · Ajust. âge +11 216 $ | 144 513 $ Poids 29 % |
| 10 | 148, rue Laforest, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2025-11-19 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (3 028 $/m²) 71 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +17 261 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 273 659 $ Poids 25 % |
| 11 | 67, rue Laforest, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-10-09 · 914 m · Vendu 350 000 $ (3 964 $/m²) 88,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −11 693 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 407 168 $ Poids 25 % |
| 12 | 425, Rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-05-23 · 351 m · Vendu 160 000 $ (1 808 $/m²) 88,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −5 514 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 200 208 $ Poids 22 % |