Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Ignace-de-Loyola
Valeur estimée
280 400 $
Terrain · terrain 548,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,9 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
24 700 $
Rôle antérieur 15 200 $ +62.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
330211745400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
15 200 $
ID provincial
52045330211745400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
302 850 $
$/m² médian
2 510
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Loyola
Vaut plus que 38 % des 1 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-07 · 635 m · Vendu 608 911 $ Ajust. marché +7 678 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 589 $ Poids 56 % |
| 2 | 163, rue Laforest, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 348 900 $ Ajust. marché +4 400 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 300 $ Poids 28 % |
| 3 | 436, rue Montcalm, Saint-Joseph-de-Sorel 2025-06-18 · 1.9 km · Vendu 295 000 $ (3 165 $/m²) 93,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 360 $ Poids 9 % |
| 4 | 910, rue Decelles, Sorel-Tracy 2025-11-05 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (472 $/m²) 265 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 569 $ Poids 7 % |
| 5 | 436, rue Montcalm, Saint-Joseph-de-Sorel 2025-01-31 · 1.9 km · Vendu 120 000 $ (1 288 $/m²) 93,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 017 $ Poids 7 % |
| 6 | 53, rue George, Sorel-Tracy 2025-04-07 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ constr. 1955 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 922 $ Poids 6 % |
| 7 | 904, rue Désiré, Saint-Joseph-de-Sorel 2025-06-02 · 2.2 km · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 811 $ Poids 6 % |
| 8 | , Sorel-Tracy 2025-06-09 · 2.2 km · Vendu 97 400 $ Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 443 $ Poids 5 % |
| 9 | 53, Rue George, Sorel-Tracy 2024-05-02 · 2.1 km · Vendu 197 000 $ constr. 1955 Ajust. marché +36 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 595 $ Poids 2 % |