415 Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Ignace-de-Loyola
Valeur estimée
261 300 $
Unifamiliale · 2 233 $/m² · 117 m² · constr. 1905 · terrain 1 680,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 680,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 200 $
Rôle antérieur 121 500 $ +26.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
330224441700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 400 $
Valeur bâtiment
93 800 $
Rôle antérieur
121 500 $
ID provincial
52045330224441700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
2 790
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Loyola
Vaut plus que 34 % des 1 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue de l'école, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-01-30 · 197 m · Vendu 177 000 $ (1 466 $/m²) 120,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie −2 713 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 172 969 $ Poids 87 % |
| 2 | 438, rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-22 · 228 m · Vendu 270 000 $ (2 111 $/m²) 127,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −11 505 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 234 900 $ Poids 83 % |
| 3 | 339, rang St-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-08-31 · 420 m · Vendu 309 000 $ (2 910 $/m²) 106,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 712 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 293 812 $ Poids 81 % |
| 4 | 198, Chemin de La Traverse, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-06-04 · 678 m · Vendu 305 700 $ (2 749 $/m²) 111,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 855 $ · Ajust. superficie +7 972 $ · Ajust. âge −30 570 $ | 286 957 $ Poids 77 % |
| 5 | 169, rue de l'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-11-26 · 619 m · Vendu 395 000 $ (3 373 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −169 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 391 889 $ Poids 71 % |
| 6 | 270, rue Guévremont, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-07-25 · 473 m · Vendu 475 000 $ (4 095 $/m²) 116 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +2 047 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 454 608 $ Poids 65 % |
| 7 | 387, Rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-27 · 147 m · Vendu 300 000 $ (2 725 $/m²) 110,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +9 401 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 356 673 $ Poids 64 % |
| 8 | 1029, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-07-30 · 540 m · Vendu 347 000 $ (2 595 $/m²) 133,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 671 $ · Ajust. âge +8 675 $ | 334 004 $ Poids 63 % |
| 9 | 37, chemin Saint-Laurent, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-05-08 · 186 m · Vendu 305 000 $ (2 735 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +7 522 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 309 278 $ Poids 60 % |
| 10 | 447, Rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-04 · 193 m · Vendu 279 000 $ (2 897 $/m²) 96,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +29 986 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 284 604 $ Poids 57 % |
| 11 | 157, rue de l'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-02-14 · 441 m · Vendu 395 000 $ (3 373 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie −169 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 429 204 $ Poids 49 % |
| 12 | 550, rue Casaubon, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-27 · 800 m · Vendu 385 000 $ (3 945 $/m²) 97,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +38 263 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 389 618 $ Poids 47 % |