217 Rue BARTHE · Saint-Ignace-de-Loyola
Valeur estimée
287 100 $
Unifamiliale · 2 429 $/m² · 118,2 m² · constr. 1955 · terrain 473,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 600 $
Rôle antérieur 145 000 $ +37.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
330224796500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
170 200 $
Rôle antérieur
145 000 $
ID provincial
52045330224796500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
2 790
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Loyola
Vaut plus que 41 % des 1 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue de l'école, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-01-30 · 147 m · Vendu 177 000 $ (1 466 $/m²) 120,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie −1 833 $ · Ajust. âge −2 655 $ | 188 894 $ Poids 89 % |
| 2 | 438, rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-22 · 174 m · Vendu 270 000 $ (2 111 $/m²) 127,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −10 238 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 269 916 $ Poids 86 % |
| 3 | 198, Chemin de La Traverse, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-06-04 · 621 m · Vendu 305 700 $ (2 749 $/m²) 111,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 855 $ · Ajust. superficie +9 622 $ · Ajust. âge +7 643 $ | 326 819 $ Poids 78 % |
| 4 | 339, rang St-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-08-31 · 479 m · Vendu 309 000 $ (2 910 $/m²) 106,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 458 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 341 908 $ Poids 77 % |
| 5 | 169, rue de l'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-11-26 · 615 m · Vendu 395 000 $ (3 373 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +1 855 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 393 913 $ Poids 71 % |
| 6 | 1029, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-07-30 · 512 m · Vendu 347 000 $ (2 595 $/m²) 133,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 114 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 361 586 $ Poids 67 % |
| 7 | 270, rue Guévremont, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-07-25 · 471 m · Vendu 475 000 $ (4 095 $/m²) 116 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +4 504 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 457 065 $ Poids 65 % |
| 8 | 387, Rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-27 · 197 m · Vendu 300 000 $ (2 725 $/m²) 110,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +11 035 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 365 808 $ Poids 62 % |
| 9 | 37, chemin Saint-Laurent, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-05-08 · 180 m · Vendu 305 000 $ (2 735 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +9 164 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 327 694 $ Poids 59 % |
| 10 | 447, Rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-04 · 134 m · Vendu 279 000 $ (2 897 $/m²) 96,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +31 724 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 342 142 $ Poids 55 % |
| 11 | 157, rue de l'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-02-14 · 433 m · Vendu 395 000 $ (3 373 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +1 855 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 431 228 $ Poids 49 % |
| 12 | 550, rue Casaubon, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-27 · 754 m · Vendu 385 000 $ (3 945 $/m²) 97,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +40 630 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 391 985 $ Poids 47 % |