804 Rue EGLISE · Saint-Ignace-de-Loyola
Valeur estimée
459 600 $
Unifamiliale · 3 566 $/m² · 128,9 m² · constr. 1990 · terrain 1 395,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 395,6 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 100 $
Rôle antérieur 277 800 $ +33.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
330229627600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 700 $
Valeur bâtiment
306 400 $
Rôle antérieur
277 800 $
ID provincial
52045330229627600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
348 900 $
$/m² médian
2 831
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Loyola
Vaut plus que 73 % des 1 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 438, rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-22 · 474 m · Vendu 270 000 $ (2 111 $/m²) 127,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +1 056 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 301 460 $ Poids 88 % |
| 2 | 120, rue de l'école, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-01-30 · 366 m · Vendu 177 000 $ (1 466 $/m²) 120,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie +6 012 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 217 094 $ Poids 80 % |
| 3 | 1029, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-07-30 · 805 m · Vendu 347 000 $ (2 595 $/m²) 133,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 229 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 375 471 $ Poids 73 % |
| 4 | 198, Chemin de La Traverse, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-06-04 · 241 m · Vendu 305 700 $ (2 749 $/m²) 111,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 855 $ · Ajust. superficie +24 330 $ · Ajust. âge +30 570 $ | 364 454 $ Poids 71 % |
| 5 | 411, rue Principale, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2026-06-05 · 900 m · Vendu 355 000 $ (2 831 $/m²) 125,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +4 954 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 369 756 $ Poids 67 % |
| 6 | 169, rue de l'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-11-26 · 488 m · Vendu 395 000 $ (3 373 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +19 902 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 477 135 $ Poids 67 % |
| 7 | 270, rue Guévremont, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-07-25 · 443 m · Vendu 475 000 $ (4 095 $/m²) 116 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +26 412 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 502 722 $ Poids 56 % |
| 8 | 404, rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-07-31 · 718 m · Vendu 274 900 $ (1 972 $/m²) 139,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +14 503 $ · Ajust. superficie −10 353 $ · Ajust. âge +27 490 $ | 306 540 $ Poids 52 % |
| 9 | 157, rue de l'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-02-14 · 390 m · Vendu 395 000 $ (3 373 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +19 902 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 516 425 $ Poids 43 % |
| 10 | 22, Rue Yvon-Cournoyer, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-03 · 377 m · Vendu 413 000 $ (3 772 $/m²) 109,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 104 $ · Ajust. superficie +36 585 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 442 389 $ Poids 43 % |
| 11 | 339, rang St-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-08-31 · 898 m · Vendu 309 000 $ (2 910 $/m²) 106,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 024 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 372 924 $ Poids 43 % |
| 12 | 14, rue Saint-Paul, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2026-07-30 · 923 m · Vendu 240 000 $ (2 275 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 616 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 279 816 $ Poids 40 % |