109 Rue ECOLE · Saint-Ignace-de-Loyola
Valeur estimée
444 800 $
Unifamiliale · 2 519 $/m² · 176,6 m² · constr. 2009 · terrain 351,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
351,7 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 100 $
Rôle antérieur 242 100 $ +38.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
330235623600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 100 $
Valeur bâtiment
315 000 $
Rôle antérieur
242 100 $
ID provincial
52045330235623600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
348 900 $
$/m² médian
2 831
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Loyola
Vaut plus que 72 % des 1 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue de l'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-02-25 · 8 m · Vendu 399 000 $ (2 259 $/m²) 176,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 736 $ Poids 92 % |
| 2 | 109, rue de l'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-03-13 · 8 m · Vendu 389 000 $ (2 203 $/m²) 176,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 104 $ Poids 56 % |
| 3 | 154, rue de L'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-09 · 404 m · Vendu 343 000 $ (2 217 $/m²) 154,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 324 $ · Ajust. superficie +24 278 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 429 902 $ Poids 48 % |
| 4 | 349, rue Guévremont, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-08-28 · 842 m · Vendu 512 000 $ (3 208 $/m²) 159,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie +27 268 $ · Ajust. âge −20 480 $ | 561 067 $ Poids 47 % |
| 5 | 399, rue Bergeron, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 763 000 $ (4 115 $/m²) 185,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 701 $ · Ajust. superficie −18 108 $ · Ajust. âge −15 260 $ | 800 333 $ Poids 42 % |
| 6 | 60, rue Dubé, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-12-10 · 489 m · Vendu 625 000 $ (2 985 $/m²) 209,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie −48 949 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 670 932 $ Poids 24 % |
| 7 | 14, rue Yvon-Cournoyer, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-06-28 · 762 m · Vendu 560 000 $ (3 406 $/m²) 164,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +20 779 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 668 005 $ Poids 21 % |
| 8 | 632, rang Saint-Isidore, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-10-11 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (1 283 $/m²) 163,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +8 274 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 281 641 $ Poids 18 % |
| 9 | 375, chemin De La Rive-Boisée, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-04-15 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (2 937 $/m²) 153,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +34 367 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 577 971 $ Poids 15 % |
| 10 | 29, rue des Mélèzes, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-11-15 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 571 $/m²) 145,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie +55 357 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 671 594 $ Poids 15 % |
| 11 | 14-16, rue de l'Acadie, Sorel-Tracy 2026-01-30 · 2.2 km · Vendu 295 000 $ (1 696 $/m²) 173,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +2 290 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 354 093 $ Poids 11 % |
| 12 | 160, Chemin de la Rive-Boisée, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-05-22 · 1.6 km · Vendu 729 000 $ (4 352 $/m²) 167,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +135 420 $ · Ajust. superficie +19 803 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 898 802 $ Poids 8 % |