449 Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Ignace-de-Loyola
Valeur estimée
254 100 $
Unifamiliale · 2 306 $/m² · 110,2 m² · constr. 1900 · terrain 892,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
892,8 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 300 $
Rôle antérieur 121 500 $ +36.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
330235837400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 900 $
Valeur bâtiment
118 400 $
Rôle antérieur
121 500 $
ID provincial
52045330235837400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
351 950 $
$/m² médian
2 864
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Loyola
Vaut plus que 31 % des 1 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, Chemin de La Traverse, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-06-04 · 487 m · Vendu 305 700 $ (2 749 $/m²) 111,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 855 $ · Ajust. superficie −1 375 $ · Ajust. âge −30 570 $ | 277 610 $ Poids 88 % |
| 2 | 339, rang St-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-08-31 · 629 m · Vendu 309 000 $ (2 910 $/m²) 106,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 819 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 283 919 $ Poids 82 % |
| 3 | 120, rue de l'école, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-01-30 · 116 m · Vendu 177 000 $ (1 466 $/m²) 120,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie −7 699 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 167 983 $ Poids 78 % |
| 4 | 447, Rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-04 · 19 m · Vendu 279 000 $ (2 897 $/m²) 96,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +20 136 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 274 754 $ Poids 75 % |
| 5 | 550, rue Casaubon, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-27 · 634 m · Vendu 385 000 $ (3 945 $/m²) 97,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +24 851 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 376 206 $ Poids 66 % |
| 6 | 169, rue de l'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-11-26 · 649 m · Vendu 395 000 $ (3 373 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −11 637 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 380 420 $ Poids 66 % |
| 7 | 387, Rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-27 · 332 m · Vendu 300 000 $ (2 725 $/m²) 110,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +136 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 339 909 $ Poids 65 % |
| 8 | 438, rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-22 · 65 m · Vendu 270 000 $ (2 111 $/m²) 127,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −18 683 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 227 722 $ Poids 64 % |
| 9 | 37, chemin Saint-Laurent, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-05-08 · 228 m · Vendu 305 000 $ (2 735 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −1 778 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 299 978 $ Poids 61 % |
| 10 | 270, rue Guévremont, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-07-25 · 517 m · Vendu 475 000 $ (4 095 $/m²) 116 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −11 875 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 440 686 $ Poids 61 % |
| 11 | 15, rue Charpentier, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-29 · 160 m · Vendu 415 000 $ (4 611 $/m²) 90 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +46 572 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 425 305 $ Poids 56 % |
| 12 | 22, Rue Yvon-Cournoyer, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-03 · 798 m · Vendu 413 000 $ (3 772 $/m²) 109,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 104 $ · Ajust. superficie +1 320 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 407 124 $ Poids 49 % |