445 Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Ignace-de-Loyola
Valeur estimée
257 000 $
Unifamiliale · 2 163 $/m² · 118,8 m² · constr. 1940 · terrain 368 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
368 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 100 $
Rôle antérieur 131 000 $ +33.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
330235842200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
153 000 $
Rôle antérieur
131 000 $
ID provincial
52045330235842200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
348 900 $
$/m² médian
2 831
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Loyola
Vaut plus que 33 % des 1 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue de l'école, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-01-30 · 143 m · Vendu 177 000 $ (1 466 $/m²) 120,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie −1 393 $ · Ajust. âge −15 930 $ | 176 058 $ Poids 89 % |
| 2 | 438, rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-22 · 55 m · Vendu 270 000 $ (2 111 $/m²) 127,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −9 605 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 250 299 $ Poids 88 % |
| 3 | 198, Chemin de La Traverse, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-06-04 · 538 m · Vendu 305 700 $ (2 749 $/m²) 111,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 855 $ · Ajust. superficie +10 447 $ · Ajust. âge −15 285 $ | 304 716 $ Poids 81 % |
| 4 | 1029, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-07-30 · 426 m · Vendu 347 000 $ (2 595 $/m²) 133,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 335 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 362 365 $ Poids 71 % |
| 5 | 339, rang St-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-08-31 · 595 m · Vendu 309 000 $ (2 910 $/m²) 106,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 331 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 319 606 $ Poids 71 % |
| 6 | 169, rue de l'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-11-26 · 674 m · Vendu 395 000 $ (3 373 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +2 867 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 394 925 $ Poids 69 % |
| 7 | 270, rue Guévremont, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-07-25 · 537 m · Vendu 475 000 $ (4 095 $/m²) 116 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +5 733 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 458 293 $ Poids 62 % |
| 8 | 387, Rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-27 · 285 m · Vendu 300 000 $ (2 725 $/m²) 110,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +11 853 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 366 626 $ Poids 60 % |
| 9 | 37, chemin Saint-Laurent, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-05-08 · 176 m · Vendu 305 000 $ (2 735 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +9 984 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 311 740 $ Poids 58 % |
| 10 | 447, Rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-04 · 35 m · Vendu 279 000 $ (2 897 $/m²) 96,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +32 593 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 322 087 $ Poids 54 % |
| 11 | 550, rue Casaubon, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-27 · 639 m · Vendu 385 000 $ (3 945 $/m²) 97,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +41 814 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 393 168 $ Poids 49 % |
| 12 | 157, rue de l'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-02-14 · 491 m · Vendu 395 000 $ (3 373 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +2 867 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 432 240 $ Poids 47 % |