17 Chemin SAINT-LAURENT · Saint-Ignace-de-Loyola
Valeur estimée
318 100 $
Unifamiliale · 2 164 $/m² · 147 m² · constr. 1940 · terrain 1 159,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 159,5 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 200 $
Rôle antérieur 166 100 $ +28.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
330243190100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 200 $
Valeur bâtiment
160 000 $
Rôle antérieur
166 100 $
ID provincial
52045330243190100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
309 500 $
$/m² médian
2 349
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Loyola
Vaut plus que 46 % des 1 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1029, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-07-30 · 362 m · Vendu 347 000 $ (2 595 $/m²) 133,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 259 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 398 959 $ Poids 82 % |
| 2 | 438, rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-22 · 242 m · Vendu 270 000 $ (2 111 $/m²) 127,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +20 160 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 280 065 $ Poids 72 % |
| 3 | 404, rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-07-31 · 31 m · Vendu 274 900 $ (1 972 $/m²) 139,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +14 503 $ · Ajust. superficie +7 494 $ · Ajust. âge −2 749 $ | 294 148 $ Poids 69 % |
| 4 | 154, rue de L'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-09 · 614 m · Vendu 343 000 $ (2 217 $/m²) 154,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 324 $ · Ajust. superficie −8 536 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 328 487 $ Poids 54 % |
| 5 | 120, rue de l'école, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-01-30 · 350 m · Vendu 177 000 $ (1 466 $/m²) 120,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie +19 284 $ · Ajust. âge −15 930 $ | 196 735 $ Poids 51 % |
| 6 | 349, rue Guévremont, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 512 000 $ (3 208 $/m²) 159,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie −20 211 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 482 868 $ Poids 43 % |
| 7 | 29, rue des Mélèzes, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 571 $/m²) 145,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie +2 500 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 571 937 $ Poids 23 % |
| 8 | 411, rue Principale, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (2 831 $/m²) 125,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +30 574 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 354 551 $ Poids 23 % |
| 9 | 439, rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-07-17 · 199 m · Vendu 290 000 $ (2 373 $/m²) 122,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +29 427 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 396 155 $ Poids 19 % |
| 10 | 439, rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-06-17 · 199 m · Vendu 265 000 $ (2 169 $/m²) 122,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +26 890 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 367 617 $ Poids 17 % |
| 11 | 14, rue Yvon-Cournoyer, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-06-28 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (3 406 $/m²) 164,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie −29 635 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 578 391 $ Poids 15 % |
| 12 | 315, rue Filiatrault, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-05-04 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (1 850 $/m²) 135,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +11 010 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 249 163 $ Poids 15 % |