76 Rue LAFOREST · Saint-Ignace-de-Loyola
Valeur estimée
433 300 $
Unifamiliale · 4 269 $/m² · 101,5 m² · constr. 2005 · terrain 1 070,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 070,7 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 900 $
Rôle antérieur 248 200 $ +36.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
330301670100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 600 $
Valeur bâtiment
283 300 $
Rôle antérieur
248 200 $
ID provincial
52045330301670100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
347 950 $
$/m² médian
2 790
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Loyola
Vaut plus que 70 % des 1 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, Chemin de La Traverse, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-06-04 · 425 m · Vendu 305 700 $ (2 749 $/m²) 111,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 855 $ · Ajust. superficie −13 333 $ · Ajust. âge +30 570 $ | 326 792 $ Poids 78 % |
| 2 | 447, Rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-04 · 628 m · Vendu 279 000 $ (2 897 $/m²) 96,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +7 533 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 317 951 $ Poids 78 % |
| 3 | 14, rue Saint-Paul, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2026-07-30 · 753 m · Vendu 240 000 $ (2 275 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 550 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 259 450 $ Poids 75 % |
| 4 | 15, rue Charpentier, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-29 · 460 m · Vendu 415 000 $ (4 611 $/m²) 90 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +26 514 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 428 072 $ Poids 72 % |
| 5 | 339, rang St-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-08-31 · 967 m · Vendu 309 000 $ (2 910 $/m²) 106,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 838 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 333 062 $ Poids 64 % |
| 6 | 22, Rue Yvon-Cournoyer, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-03 · 239 m · Vendu 413 000 $ (3 772 $/m²) 109,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 104 $ · Ajust. superficie −15 087 $ · Ajust. âge −22 715 $ | 409 302 $ Poids 58 % |
| 7 | 550, rue Casaubon, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 945 $/m²) 97,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +7 692 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 428 347 $ Poids 58 % |
| 8 | 169, rue de l'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-11-26 · 380 m · Vendu 395 000 $ (3 373 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −26 311 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 444 747 $ Poids 54 % |
| 9 | 270, rue Guévremont, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-07-25 · 409 m · Vendu 475 000 $ (4 095 $/m²) 116 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −29 687 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 482 248 $ Poids 48 % |
| 10 | 120, rue de l'école, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-01-30 · 531 m · Vendu 177 000 $ (1 466 $/m²) 120,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie −14 078 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 197 004 $ Poids 45 % |
| 11 | 387, Rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-27 · 850 m · Vendu 300 000 $ (2 725 $/m²) 110,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −11 717 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 056 $ Poids 44 % |
| 12 | 648, rang Saint-Isidore, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 709 $/m²) 102,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −769 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 200 964 $ Poids 43 % |