70 Rue LAFOREST · Saint-Ignace-de-Loyola
Valeur estimée
407 500 $
Unifamiliale · 3 999 $/m² · 101,9 m² · constr. 1997 · terrain 701,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,6 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 100 $
Rôle antérieur 219 000 $ +34.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
330310316300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
248 800 $
Rôle antérieur
219 000 $
ID provincial
52045330310316300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
347 950 $
$/m² médian
2 790
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Loyola
Vaut plus que 66 % des 1 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, Chemin de La Traverse, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-06-04 · 359 m · Vendu 305 700 $ (2 749 $/m²) 111,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 855 $ · Ajust. superficie −12 783 $ · Ajust. âge +30 570 $ | 327 341 $ Poids 81 % |
| 2 | 447, Rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-04 · 563 m · Vendu 279 000 $ (2 897 $/m²) 96,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +8 112 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 318 530 $ Poids 80 % |
| 3 | 15, rue Charpentier, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-29 · 393 m · Vendu 415 000 $ (4 611 $/m²) 90 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +27 436 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 412 394 $ Poids 73 % |
| 4 | 14, rue Saint-Paul, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2026-07-30 · 804 m · Vendu 240 000 $ (2 275 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 095 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 257 505 $ Poids 73 % |
| 5 | 339, rang St-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-08-31 · 939 m · Vendu 309 000 $ (2 910 $/m²) 106,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 256 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 333 644 $ Poids 66 % |
| 6 | 550, rue Casaubon, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-27 · 984 m · Vendu 385 000 $ (3 945 $/m²) 97,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +8 481 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 413 736 $ Poids 62 % |
| 7 | 22, Rue Yvon-Cournoyer, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-03 · 270 m · Vendu 413 000 $ (3 772 $/m²) 109,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 104 $ · Ajust. superficie −14 332 $ · Ajust. âge −39 235 $ | 393 536 $ Poids 58 % |
| 8 | 169, rue de l'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-11-26 · 405 m · Vendu 395 000 $ (3 373 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −25 636 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 445 422 $ Poids 55 % |
| 9 | 270, rue Guévremont, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-07-25 · 408 m · Vendu 475 000 $ (4 095 $/m²) 116 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −28 869 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 464 067 $ Poids 49 % |
| 10 | 120, rue de l'école, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-01-30 · 472 m · Vendu 177 000 $ (1 466 $/m²) 120,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie −13 785 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 197 297 $ Poids 47 % |
| 11 | 387, Rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-27 · 800 m · Vendu 300 000 $ (2 725 $/m²) 110,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −11 172 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 601 $ Poids 46 % |
| 12 | 648, rang Saint-Isidore, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 709 $/m²) 102,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −427 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 201 306 $ Poids 43 % |