60 Rue LAFOREST · Saint-Ignace-de-Loyola
Valeur estimée
380 000 $
Unifamiliale · 3 909 $/m² · 97,2 m² · constr. 2009 · terrain 823,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823,5 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 900 $
Rôle antérieur 195 400 $ +40.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
330310941900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
222 800 $
Rôle antérieur
195 400 $
ID provincial
52045330310941900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
348 900 $
$/m² médian
2 831
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Loyola
Vaut plus que 59 % des 1 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 447, Rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-04 · 498 m · Vendu 279 000 $ (2 897 $/m²) 96,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +1 304 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 311 722 $ Poids 86 % |
| 2 | 15, rue Charpentier, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-29 · 325 m · Vendu 415 000 $ (4 611 $/m²) 90 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +16 600 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 426 458 $ Poids 85 % |
| 3 | 550, rue Casaubon, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-27 · 908 m · Vendu 385 000 $ (3 945 $/m²) 97,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −789 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 427 566 $ Poids 68 % |
| 4 | 198, Chemin de La Traverse, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-06-04 · 297 m · Vendu 305 700 $ (2 749 $/m²) 111,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 855 $ · Ajust. superficie −19 244 $ · Ajust. âge +30 570 $ | 320 881 $ Poids 67 % |
| 5 | 14, rue Saint-Paul, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2026-07-30 · 863 m · Vendu 240 000 $ (2 275 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 441 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 254 559 $ Poids 64 % |
| 6 | 339, rang St-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-08-31 · 915 m · Vendu 309 000 $ (2 910 $/m²) 106,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 093 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 326 807 $ Poids 60 % |
| 7 | 22, Rue Yvon-Cournoyer, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-03 · 319 m · Vendu 413 000 $ (3 772 $/m²) 109,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 104 $ · Ajust. superficie −23 196 $ · Ajust. âge −14 455 $ | 409 453 $ Poids 48 % |
| 8 | 237, rue Barthe, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-03-25 · 450 m · Vendu 360 000 $ (4 138 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie +21 103 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 456 323 $ Poids 44 % |
| 9 | 224, chemin de la Traverse, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-12-04 · 352 m · Vendu 275 000 $ (2 728 $/m²) 100,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −4 911 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 350 337 $ Poids 41 % |
| 10 | 648, rang Saint-Isidore, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 709 $/m²) 102,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −4 443 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 197 289 $ Poids 40 % |
| 11 | 387, Rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-27 · 751 m · Vendu 300 000 $ (2 725 $/m²) 110,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −17 575 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 337 198 $ Poids 40 % |
| 12 | 9, chemin St-Laurent, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-12 · 816 m · Vendu 350 000 $ (4 094 $/m²) 85,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +23 947 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 437 849 $ Poids 39 % |