16 Rue YVON-COURNOYER · Saint-Ignace-de-Loyola
Valeur estimée
463 400 $
Unifamiliale · 3 914 $/m² · 118,4 m² · constr. 2014 · terrain 820,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820,5 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 000 $
Rôle antérieur 226 800 $ +53.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
330312147500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 200 $
Valeur bâtiment
259 800 $
Rôle antérieur
226 800 $
ID provincial
52045330312147500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
347 950 $
$/m² médian
2 790
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Loyola
Vaut plus que 74 % des 1 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, Chemin de La Traverse, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-06-04 · 440 m · Vendu 305 700 $ (2 749 $/m²) 111,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 855 $ · Ajust. superficie +9 897 $ · Ajust. âge +30 570 $ | 350 022 $ Poids 85 % |
| 2 | 411, rue Principale, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2026-06-05 · 570 m · Vendu 355 000 $ (2 831 $/m²) 125,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −9 908 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 385 068 $ Poids 80 % |
| 3 | 169, rue de l'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-11-26 · 537 m · Vendu 395 000 $ (3 373 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +2 193 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 473 250 $ Poids 74 % |
| 4 | 120, rue de l'école, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-01-30 · 680 m · Vendu 177 000 $ (1 466 $/m²) 120,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie −1 686 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 209 395 $ Poids 73 % |
| 5 | 14, rue Saint-Paul, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2026-07-30 · 596 m · Vendu 240 000 $ (2 275 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 673 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 278 673 $ Poids 70 % |
| 6 | 438, rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-22 · 804 m · Vendu 270 000 $ (2 111 $/m²) 127,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −10 027 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 290 377 $ Poids 66 % |
| 7 | 270, rue Guévremont, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-07-25 · 583 m · Vendu 475 000 $ (4 095 $/m²) 116 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +4 914 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 538 224 $ Poids 61 % |
| 8 | 22, Rue Yvon-Cournoyer, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-03 · 63 m · Vendu 413 000 $ (3 772 $/m²) 109,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 104 $ · Ajust. superficie +16 784 $ · Ajust. âge −4 130 $ | 459 758 $ Poids 60 % |
| 9 | 339, rang St-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 309 000 $ (2 910 $/m²) 106,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 749 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 357 649 $ Poids 47 % |
| 10 | 157, rue de l'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-02-14 · 552 m · Vendu 395 000 $ (3 373 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +2 193 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 510 566 $ Poids 46 % |
| 11 | 1029, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 347 000 $ (2 595 $/m²) 133,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 855 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 361 845 $ Poids 43 % |
| 12 | 447, Rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-04 · 764 m · Vendu 279 000 $ (2 897 $/m²) 96,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +32 014 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 342 432 $ Poids 43 % |