12 Rue YVON-COURNOYER · Saint-Ignace-de-Loyola
Valeur estimée
497 400 $
Unifamiliale · 4 314 $/m² · 115,3 m² · constr. 2019 · terrain 994,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
994,6 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 700 $
Rôle antérieur 258 100 $ +53.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
330312635900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 800 $
Valeur bâtiment
300 900 $
Rôle antérieur
258 100 $
ID provincial
52045330312635900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
348 900 $
$/m² médian
2 831
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Loyola
Vaut plus que 78 % des 1 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, Chemin de La Traverse, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-06-04 · 387 m · Vendu 305 700 $ (2 749 $/m²) 111,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 855 $ · Ajust. superficie +5 636 $ · Ajust. âge +30 570 $ | 345 760 $ Poids 90 % |
| 2 | 14, rue Saint-Paul, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2026-07-30 · 627 m · Vendu 240 000 $ (2 275 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 147 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 275 147 $ Poids 74 % |
| 3 | 411, rue Principale, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2026-06-05 · 609 m · Vendu 355 000 $ (2 831 $/m²) 125,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −14 296 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 380 680 $ Poids 73 % |
| 4 | 169, rue de l'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-11-26 · 560 m · Vendu 395 000 $ (3 373 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −3 036 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 468 022 $ Poids 73 % |
| 5 | 120, rue de l'école, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-01-30 · 655 m · Vendu 177 000 $ (1 466 $/m²) 120,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie −3 959 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 207 122 $ Poids 72 % |
| 6 | 22, Rue Yvon-Cournoyer, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-03 · 81 m · Vendu 413 000 $ (3 772 $/m²) 109,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 104 $ · Ajust. superficie +10 938 $ · Ajust. âge +6 195 $ | 464 237 $ Poids 63 % |
| 7 | 438, rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-22 · 770 m · Vendu 270 000 $ (2 111 $/m²) 127,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −13 299 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 287 105 $ Poids 62 % |
| 8 | 270, rue Guévremont, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-07-25 · 592 m · Vendu 475 000 $ (4 095 $/m²) 116 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −1 433 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 543 752 $ Poids 61 % |
| 9 | 339, rang St-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 309 000 $ (2 910 $/m²) 106,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 239 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 353 139 $ Poids 51 % |
| 10 | 447, Rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-04 · 734 m · Vendu 279 000 $ (2 897 $/m²) 96,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +27 523 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 337 941 $ Poids 49 % |
| 11 | 157, rue de l'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-02-14 · 557 m · Vendu 395 000 $ (3 373 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie −3 036 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 505 337 $ Poids 46 % |
| 12 | 387, Rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-27 · 991 m · Vendu 300 000 $ (2 725 $/m²) 110,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +7 084 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 361 857 $ Poids 43 % |