20 Rue YVON-COURNOYER · Saint-Ignace-de-Loyola
Valeur estimée
424 400 $
Unifamiliale · 3 694 $/m² · 114,9 m² · constr. 2015 · terrain 765,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,4 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 500 $
Rôle antérieur 202 900 $ +54.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
330313111900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 100 $
Valeur bâtiment
227 400 $
Rôle antérieur
202 900 $
ID provincial
52045330313111900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
347 950 $
$/m² médian
2 790
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Loyola
Vaut plus que 68 % des 1 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, Chemin de La Traverse, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-06-04 · 469 m · Vendu 305 700 $ (2 749 $/m²) 111,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 855 $ · Ajust. superficie +5 086 $ · Ajust. âge +30 570 $ | 345 211 $ Poids 87 % |
| 2 | 14, rue Saint-Paul, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2026-07-30 · 549 m · Vendu 240 000 $ (2 275 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 692 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 274 692 $ Poids 78 % |
| 3 | 411, rue Principale, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2026-06-05 · 526 m · Vendu 355 000 $ (2 831 $/m²) 125,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −14 862 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 380 114 $ Poids 76 % |
| 4 | 169, rue de l'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-11-26 · 575 m · Vendu 395 000 $ (3 373 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −3 711 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 467 347 $ Poids 72 % |
| 5 | 120, rue de l'école, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-01-30 · 729 m · Vendu 177 000 $ (1 466 $/m²) 120,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie −4 253 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 206 829 $ Poids 68 % |
| 6 | 22, Rue Yvon-Cournoyer, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-03 · 26 m · Vendu 413 000 $ (3 772 $/m²) 109,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 104 $ · Ajust. superficie +10 184 $ · Ajust. âge −2 065 $ | 455 222 $ Poids 63 % |
| 7 | 270, rue Guévremont, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-07-25 · 628 m · Vendu 475 000 $ (4 095 $/m²) 116 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −2 252 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 533 433 $ Poids 60 % |
| 8 | 438, rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-22 · 850 m · Vendu 270 000 $ (2 111 $/m²) 127,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −13 722 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 286 683 $ Poids 57 % |
| 9 | 339, rang St-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-08-31 · 1.2 km · Vendu 309 000 $ (2 910 $/m²) 106,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 657 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 352 557 $ Poids 49 % |
| 10 | 447, Rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-04 · 812 m · Vendu 279 000 $ (2 897 $/m²) 96,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +26 944 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 337 362 $ Poids 47 % |
| 11 | 157, rue de l'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-02-14 · 598 m · Vendu 395 000 $ (3 373 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie −3 711 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 504 662 $ Poids 45 % |
| 12 | 648, rang Saint-Isidore, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-07-16 · 850 m · Vendu 175 000 $ (1 709 $/m²) 102,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +10 681 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 212 414 $ Poids 42 % |