825 Rue EGLISE · Saint-Ignace-de-Loyola
Valeur estimée
386 500 $
Unifamiliale · 3 454 $/m² · 111,9 m² · constr. 1973 · terrain 1 371,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 371,1 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 700 $
Rôle antérieur 210 500 $ +34.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
330321693600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 200 $
Valeur bâtiment
220 500 $
Rôle antérieur
210 500 $
ID provincial
52045330321693600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
348 900 $
$/m² médian
2 831
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Loyola
Vaut plus que 61 % des 1 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, Chemin de La Traverse, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-06-04 · 237 m · Vendu 305 700 $ (2 749 $/m²) 111,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 855 $ · Ajust. superficie +962 $ · Ajust. âge +30 570 $ | 341 087 $ Poids 95 % |
| 2 | 120, rue de l'école, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-01-30 · 524 m · Vendu 177 000 $ (1 466 $/m²) 120,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie −6 452 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 200 204 $ Poids 72 % |
| 3 | 14, rue Saint-Paul, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2026-07-30 · 781 m · Vendu 240 000 $ (2 275 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 280 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 240 080 $ Poids 72 % |
| 4 | 169, rue de l'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-11-26 · 561 m · Vendu 395 000 $ (3 373 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −8 770 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 414 888 $ Poids 71 % |
| 5 | 22, Rue Yvon-Cournoyer, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-03 · 239 m · Vendu 413 000 $ (3 772 $/m²) 109,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 104 $ · Ajust. superficie +4 526 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 410 330 $ Poids 64 % |
| 6 | 270, rue Guévremont, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-07-25 · 553 m · Vendu 475 000 $ (4 095 $/m²) 116 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −8 394 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 444 166 $ Poids 61 % |
| 7 | 447, Rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-04 · 590 m · Vendu 279 000 $ (2 897 $/m²) 96,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +22 598 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 333 016 $ Poids 61 % |
| 8 | 411, rue Principale, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2026-06-05 · 768 m · Vendu 355 000 $ (2 831 $/m²) 125,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −19 109 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 315 518 $ Poids 60 % |
| 9 | 438, rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-22 · 621 m · Vendu 270 000 $ (2 111 $/m²) 127,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −16 888 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 283 516 $ Poids 59 % |
| 10 | 339, rang St-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-08-31 · 1.0 km · Vendu 309 000 $ (2 910 $/m²) 106,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 292 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 348 192 $ Poids 59 % |
| 11 | 550, rue Casaubon, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-27 · 901 m · Vendu 385 000 $ (3 945 $/m²) 97,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +28 204 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 387 259 $ Poids 52 % |
| 12 | 15, rue Charpentier, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-29 · 415 m · Vendu 415 000 $ (4 611 $/m²) 90 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +50 492 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 429 225 $ Poids 49 % |