60 Rue VIATEUR-CHEVALIER app. 1 app. 1 · Saint-Ignace-de-Loyola
Valeur estimée
810 400 $
Unifamiliale · 2 037 $/m² · 397,8 m² · constr. 2022 · terrain 1 230,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
397,8 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 230,3 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 800 $
Rôle antérieur 460 100 $ +51.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
330322066700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 800 $
Valeur bâtiment
594 000 $
Rôle antérieur
460 100 $
ID provincial
52045330322066700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
348 900 $
$/m² médian
2 831
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Loyola
Vaut plus que 95 % des 1 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Lafortune, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-05-16 · 100 m · Vendu 495 000 $ (2 263 $/m²) 218,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +123 750 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 712 485 $ Poids 2 % |
| 2 | 150, chemin de la Rive-Boisée, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-17 · 1.9 km · Vendu 912 500 $ (3 705 $/m²) 246,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 350 $ · Ajust. superficie +228 125 $ · Ajust. âge +77 563 $ | 1 293 538 $ Poids 1 % |
| 3 | 723, Rang Saint-Isidore, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-04-03 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (1 403 $/m²) 295,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +98 296 $ · Ajust. superficie +71 457 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 603 428 $ Poids 1 % |
| 4 | 60, rue Dubé, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-12-10 · 984 m · Vendu 625 000 $ (2 985 $/m²) 209,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 916 757 $ Poids 1 % |
| 5 | 39, rue des Mélèzes, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-12-12 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (3 324 $/m²) 222,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +141 940 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 1 103 940 $ Poids 1 % |
| 6 | 399, rue Bergeron, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2025-10-31 · 449 m · Vendu 763 000 $ (4 115 $/m²) 185,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 701 $ · Ajust. superficie +190 750 $ · Ajust. âge +34 335 $ | 1 058 786 $ Poids 1 % |
| 7 | 150, chemin de la Rive-Boisée, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-07-25 · 1.9 km · Vendu 899 700 $ (3 653 $/m²) 246,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +148 072 $ · Ajust. superficie +224 925 $ · Ajust. âge +76 475 $ | 1 349 172 $ Poids 1 % |
| 8 | 109, rue de l'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-02-25 · 741 m · Vendu 399 000 $ (2 259 $/m²) 176,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie +99 750 $ · Ajust. âge +25 935 $ | 557 421 $ Poids 1 % |
| 9 | 109, rue de l'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-03-13 · 741 m · Vendu 389 000 $ (2 203 $/m²) 176,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 104 $ · Ajust. superficie +97 250 $ · Ajust. âge +25 285 $ | 563 639 $ Poids 0 % |
| 10 | 349, rue Guévremont, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-08-28 · 753 m · Vendu 512 000 $ (3 208 $/m²) 159,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie +128 000 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 695 079 $ Poids 0 % |
| 11 | 478, rang de l'Île-Dupas, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2025-10-02 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (1 639 $/m²) 201,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 476 079 $ Poids 0 % |
| 12 | 154, rue de L'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-09 · 536 m · Vendu 343 000 $ (2 217 $/m²) 154,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 324 $ · Ajust. superficie +85 750 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 491 374 $ Poids 0 % |