46 Rue LAFORTUNE · Saint-Ignace-de-Loyola
Valeur estimée
306 400 $
Unifamiliale · 3 281 $/m² · 93,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 542,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 542,2 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 200 $
Rôle antérieur 146 900 $ +37.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
330330310500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
136 100 $
Rôle antérieur
146 900 $
ID provincial
52045330330310500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
348 900 $
$/m² médian
2 831
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Loyola
Vaut plus que 44 % des 1 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Charpentier, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-29 · 283 m · Vendu 415 000 $ (4 611 $/m²) 90 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +7 839 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 386 572 $ Poids 92 % |
| 2 | 447, Rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-04 · 455 m · Vendu 279 000 $ (2 897 $/m²) 96,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −4 201 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 306 217 $ Poids 87 % |
| 3 | 550, rue Casaubon, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-27 · 781 m · Vendu 385 000 $ (3 945 $/m²) 97,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −8 284 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 343 071 $ Poids 72 % |
| 4 | 198, Chemin de La Traverse, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-06-04 · 163 m · Vendu 305 700 $ (2 749 $/m²) 111,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 855 $ · Ajust. superficie −24 467 $ · Ajust. âge +15 285 $ | 300 373 $ Poids 54 % |
| 5 | 14, rue Saint-Paul, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2026-07-30 · 923 m · Vendu 240 000 $ (2 275 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 763 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 203 437 $ Poids 52 % |
| 6 | 339, rang St-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-08-31 · 955 m · Vendu 309 000 $ (2 910 $/m²) 106,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 621 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 313 554 $ Poids 49 % |
| 7 | 237, rue Barthe, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-03-25 · 491 m · Vendu 360 000 $ (4 138 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie +13 241 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 385 461 $ Poids 48 % |
| 8 | 9, chemin St-Laurent, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-12 · 762 m · Vendu 350 000 $ (4 094 $/m²) 85,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +16 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 071 $ Poids 46 % |
| 9 | 392, rue de l'Église, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-05-23 · 903 m · Vendu 385 000 $ (4 446 $/m²) 86,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +15 115 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 396 020 $ Poids 41 % |
| 10 | 22, Rue Yvon-Cournoyer, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-03 · 380 m · Vendu 413 000 $ (3 772 $/m²) 109,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 104 $ · Ajust. superficie −30 362 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 375 442 $ Poids 38 % |
| 11 | 224, chemin de la Traverse, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-12-04 · 380 m · Vendu 275 000 $ (2 728 $/m²) 100,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −10 094 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 338 279 $ Poids 38 % |
| 12 | 648, rang Saint-Isidore, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (1 709 $/m²) 102,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −7 690 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 194 042 $ Poids 37 % |