1113 Rang SAINT-MICHEL · Saint-Ignace-de-Loyola
Valeur estimée
266 500 $
Unifamiliale · 2 365 $/m² · 112,7 m² · constr. 1953 · terrain 802,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,4 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 100 $
Rôle antérieur 121 400 $ +46.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
340226081000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
143 600 $
Rôle antérieur
121 400 $
ID provincial
52045340226081000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
2 710
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Loyola
Vaut plus que 36 % des 1 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue Casaubon, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-27 · 193 m · Vendu 385 000 $ (3 945 $/m²) 97,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +29 782 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 381 137 $ Poids 72 % |
| 2 | 198, Chemin de La Traverse, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-06-04 · 841 m · Vendu 305 700 $ (2 749 $/m²) 111,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 855 $ · Ajust. superficie +2 062 $ · Ajust. âge +4 586 $ | 316 202 $ Poids 71 % |
| 3 | 1187, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-08-25 · 519 m · Vendu 380 000 $ (3 325 $/m²) 114,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −2 660 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 372 619 $ Poids 66 % |
| 4 | 1153, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-05-20 · 327 m · Vendu 286 000 $ (2 493 $/m²) 114,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie −2 493 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 291 904 $ Poids 61 % |
| 5 | 120, rue de l'école, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-01-30 · 933 m · Vendu 177 000 $ (1 466 $/m²) 120,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie −5 866 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 183 091 $ Poids 57 % |
| 6 | 438, rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-22 · 773 m · Vendu 270 000 $ (2 111 $/m²) 127,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −16 044 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 261 411 $ Poids 56 % |
| 7 | 1029, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-07-30 · 492 m · Vendu 347 000 $ (2 595 $/m²) 133,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 251 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 354 449 $ Poids 51 % |
| 8 | 447, Rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-04 · 830 m · Vendu 279 000 $ (2 897 $/m²) 96,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +23 757 $ · Ajust. âge +25 110 $ | 331 385 $ Poids 51 % |
| 9 | 37, chemin Saint-Laurent, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-05-08 · 833 m · Vendu 305 000 $ (2 735 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +1 641 $ · Ajust. âge −16 775 $ | 317 122 $ Poids 46 % |
| 10 | 387, Rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 725 $/m²) 110,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +3 542 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 358 315 $ Poids 43 % |
| 11 | 339, rang St-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-08-31 · 1.4 km · Vendu 309 000 $ (2 910 $/m²) 106,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 456 $ · Ajust. âge +12 360 $ | 330 816 $ Poids 41 % |
| 12 | 1248, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 261 $/m²) 101,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 371 111 $ Poids 37 % |