1133 Rang SAINT-MICHEL · Saint-Ignace-de-Loyola
Valeur estimée
447 000 $
Unifamiliale · 3 353 $/m² · 133,3 m² · constr. 1970 · terrain 3 017,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 017,5 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 400 $
Rôle antérieur 238 300 $ +49.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
340236184000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 400 $
Valeur bâtiment
257 000 $
Rôle antérieur
238 300 $
ID provincial
52045340236184000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
343 450 $
$/m² médian
2 730
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Loyola
Vaut plus que 72 % des 1 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1029, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-07-30 · 598 m · Vendu 347 000 $ (2 595 $/m²) 133,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −519 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 381 181 $ Poids 85 % |
| 2 | 438, rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-22 · 880 m · Vendu 270 000 $ (2 111 $/m²) 127,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +5 700 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 306 104 $ Poids 67 % |
| 3 | 1187, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-08-25 · 424 m · Vendu 380 000 $ (3 325 $/m²) 114,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +31 584 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 439 162 $ Poids 50 % |
| 4 | 120, rue de l'école, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 177 000 $ (1 466 $/m²) 120,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie +9 239 $ · Ajust. âge +10 620 $ | 213 240 $ Poids 49 % |
| 5 | 1153, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-05-20 · 227 m · Vendu 286 000 $ (2 493 $/m²) 114,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie +23 189 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 341 897 $ Poids 46 % |
| 6 | 404, rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-07-31 · 979 m · Vendu 274 900 $ (1 972 $/m²) 139,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +14 503 $ · Ajust. superficie −6 015 $ · Ajust. âge +27 490 $ | 310 879 $ Poids 46 % |
| 7 | 198, Chemin de La Traverse, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-06-04 · 916 m · Vendu 305 700 $ (2 749 $/m²) 111,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 855 $ · Ajust. superficie +30 378 $ · Ajust. âge +30 570 $ | 370 502 $ Poids 43 % |
| 8 | 800, rang Saint-Luc, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 248 $/m²) 129,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +6 497 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 444 378 $ Poids 33 % |
| 9 | 37, chemin Saint-Laurent, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-05-08 · 942 m · Vendu 305 000 $ (2 735 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +29 816 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 371 222 $ Poids 28 % |
| 10 | 387, Rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 725 $/m²) 110,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +31 608 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 386 380 $ Poids 24 % |
| 11 | 169, rue de l'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (3 373 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +27 323 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 445 056 $ Poids 24 % |
| 12 | 270, rue Guévremont, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (4 095 $/m²) 116 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +35 420 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 487 981 $ Poids 22 % |