1177 Rang SAINT-MICHEL · Saint-Ignace-de-Loyola
Valeur estimée
316 800 $
Unifamiliale · 3 705 $/m² · 85,5 m² · constr. 1965 · terrain 813 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 000 $
Rôle antérieur 136 700 $ +53.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
340259030400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 900 $
Valeur bâtiment
159 100 $
Rôle antérieur
136 700 $
ID provincial
52045340259030400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
348 900 $
$/m² médian
2 897
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Loyola
Vaut plus que 46 % des 1 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue Casaubon, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-27 · 556 m · Vendu 385 000 $ (3 945 $/m²) 97,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −23 865 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 327 489 $ Poids 62 % |
| 2 | 15, rue Charpentier, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 611 $/m²) 90 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −10 375 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 368 358 $ Poids 50 % |
| 3 | 447, Rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 279 000 $ (2 897 $/m²) 96,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −15 645 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 294 773 $ Poids 41 % |
| 4 | 3, rue Saint-Laurent, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (2 236 $/m²) 73,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie +13 079 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 194 805 $ Poids 39 % |
| 5 | 9, chemin St-Laurent, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 094 $/m²) 85,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 387 652 $ Poids 36 % |
| 6 | 1248, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-07-11 · 627 m · Vendu 330 000 $ (3 261 $/m²) 101,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −25 598 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 346 563 $ Poids 34 % |
| 7 | 1175, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-11-15 · 21 m · Vendu 180 000 $ (2 436 $/m²) 73,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +14 127 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 231 040 $ Poids 32 % |
| 8 | 237, rue Barthe, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-03-25 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (4 138 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie −3 103 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 369 116 $ Poids 23 % |
| 9 | 148, rue Laforest, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2025-11-19 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (3 028 $/m²) 71 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +21 954 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 242 878 $ Poids 20 % |
| 10 | 427, rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 85 000 $ (1 220 $/m²) 69,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie +9 634 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 103 778 $ Poids 18 % |
| 11 | 67, rue Laforest, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-10-09 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 964 $/m²) 88,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −5 549 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 380 062 $ Poids 16 % |
| 12 | 648, rang Saint-Isidore, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 709 $/m²) 102,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −14 441 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 187 292 $ Poids 15 % |