1225 Rang SAINT-MICHEL · Saint-Ignace-de-Loyola
Valeur estimée
431 500 $
Autre · 5 678 $/m² · 76 m² · constr. 1994 · terrain 33 156,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 156,3 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
4843
Usage
Station de contrôle de la pression des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
366 000 $
Rôle antérieur 291 300 $ +25.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
340354511500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 500 $
Valeur bâtiment
135 500 $
Rôle antérieur
291 300 $
ID provincial
52045340354511500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
343 450 $
$/m² médian
2 749
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Loyola
Vaut plus que 69 % des 1 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1278, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-11-18 · 575 m · Vendu 339 900 $ (5 336 $/m²) 63,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 458 $ · Ajust. superficie +32 816 $ · Ajust. âge +33 990 $ | 438 164 $ Poids 48 % |
| 2 | 1175, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-11-15 · 454 m · Vendu 180 000 $ (2 436 $/m²) 73,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +2 558 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 235 670 $ Poids 38 % |
| 3 | 1219, rang St-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-10-16 · 292 m · Vendu 110 000 $ (1 615 $/m²) 68,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +6 380 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 149 572 $ Poids 32 % |
| 4 | 3, rue Saint-Laurent, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-03-05 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (2 236 $/m²) 73,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie +2 459 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 196 560 $ Poids 32 % |
| 5 | 148, rue Laforest, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2025-11-19 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (3 028 $/m²) 71 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +7 570 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 259 669 $ Poids 30 % |
| 6 | 1049, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 112 160 $ (1 649 $/m²) 68 m² · constr. 1937 Ajust. marché +9 262 $ · Ajust. superficie +6 598 $ · Ajust. âge +11 216 $ | 139 235 $ Poids 29 % |
| 7 | 15, rue Charpentier, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (4 611 $/m²) 90 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −32 278 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 346 455 $ Poids 22 % |
| 8 | 157, rue Laforest, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (3 740 $/m²) 65,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +19 637 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 311 840 $ Poids 20 % |
| 9 | 427, rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 85 000 $ (1 220 $/m²) 69,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie +3 841 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 104 360 $ Poids 18 % |
| 10 | 9, chemin St-Laurent, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (4 094 $/m²) 85,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −19 444 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 394 457 $ Poids 17 % |
| 11 | 67, rue Laforest, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-10-09 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 964 $/m²) 88,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −24 377 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 368 234 $ Poids 9 % |
| 12 | 1360, Rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-05-30 · 1.5 km · Vendu 449 000 $ (5 126 $/m²) 87,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 407 $ · Ajust. superficie −29 728 $ · Ajust. âge −29 185 $ | 473 493 $ Poids 7 % |