1211 Rang SAINT-MICHEL · Saint-Ignace-de-Loyola
Valeur estimée
241 300 $
Unifamiliale · 2 742 $/m² · 88 m² · constr. 1902 · terrain 3 972,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 972,5 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 500 $
Rôle antérieur 113 200 $ +34.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
340370706600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1902
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 600 $
Valeur bâtiment
80 900 $
Rôle antérieur
113 200 $
ID provincial
52045340370706600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
343 450 $
$/m² médian
2 749
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Loyola
Vaut plus que 28 % des 1 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue Casaubon, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-27 · 867 m · Vendu 385 000 $ (3 945 $/m²) 97,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −18 934 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 332 420 $ Poids 58 % |
| 2 | 1248, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-07-11 · 320 m · Vendu 330 000 $ (3 261 $/m²) 101,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −21 522 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 292 889 $ Poids 47 % |
| 3 | 15, rue Charpentier, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (4 611 $/m²) 90 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −4 611 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 374 122 $ Poids 37 % |
| 4 | 447, Rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 279 000 $ (2 897 $/m²) 96,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −12 023 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 242 595 $ Poids 32 % |
| 5 | 1175, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-11-15 · 290 m · Vendu 180 000 $ (2 436 $/m²) 73,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +17 172 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 214 285 $ Poids 27 % |
| 6 | 9, chemin St-Laurent, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (4 094 $/m²) 85,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +5 117 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 349 019 $ Poids 25 % |
| 7 | 3, rue Saint-Laurent, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-03-05 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (2 236 $/m²) 73,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie +15 874 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 176 975 $ Poids 24 % |
| 8 | , Saint-Ignace-de-Loyola 2024-05-22 · 711 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie −12 115 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 427 618 $ Poids 19 % |
| 9 | 648, rang Saint-Isidore, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 709 $/m²) 102,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −12 305 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 154 428 $ Poids 17 % |
| 10 | 148, rue Laforest, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2025-11-19 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (3 028 $/m²) 71 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +25 739 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 239 138 $ Poids 14 % |
| 11 | 1360, Rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-05-30 · 1.5 km · Vendu 449 000 $ (5 126 $/m²) 87,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 407 $ · Ajust. superficie +1 025 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 488 532 $ Poids 9 % |
| 12 | 25, rue de Ramezay, Sorel-Tracy 2025-10-15 · 2.2 km · Vendu 165 000 $ (1 703 $/m²) 96,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −7 577 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 156 212 $ Poids 8 % |