1213 Rang SAINT-MICHEL · Saint-Ignace-de-Loyola
Valeur estimée
254 800 $
Unifamiliale · 2 889 $/m² · 88,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 885,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 885,6 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 400 $
Rôle antérieur 106 000 $ +44.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
340370997500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
86 500 $
Rôle antérieur
106 000 $
ID provincial
52045340370997500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
2 730
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Loyola
Vaut plus que 31 % des 1 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue Casaubon, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-27 · 897 m · Vendu 385 000 $ (3 945 $/m²) 97,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −18 540 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 332 815 $ Poids 57 % |
| 2 | 1248, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-07-11 · 288 m · Vendu 330 000 $ (3 261 $/m²) 101,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −21 196 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 342 715 $ Poids 48 % |
| 3 | 15, rue Charpentier, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (4 611 $/m²) 90 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −4 150 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 374 583 $ Poids 36 % |
| 4 | 447, Rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 279 000 $ (2 897 $/m²) 96,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −11 734 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 298 684 $ Poids 31 % |
| 5 | 1175, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-11-15 · 320 m · Vendu 180 000 $ (2 436 $/m²) 73,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +17 415 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 229 828 $ Poids 27 % |
| 6 | 9, chemin St-Laurent, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (4 094 $/m²) 85,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +5 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 428 $ Poids 24 % |
| 7 | 3, rue Saint-Laurent, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-03-05 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (2 236 $/m²) 73,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie +16 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 699 $ Poids 23 % |
| 8 | , Saint-Ignace-de-Loyola 2024-05-22 · 680 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie −11 683 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 460 450 $ Poids 20 % |
| 9 | 648, rang Saint-Isidore, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 709 $/m²) 102,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −12 134 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 189 599 $ Poids 16 % |
| 10 | 1360, Rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-05-30 · 1.5 km · Vendu 449 000 $ (5 126 $/m²) 87,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 407 $ · Ajust. superficie +1 538 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 489 044 $ Poids 10 % |
| 11 | 25, rue de Ramezay, Sorel-Tracy 2025-10-15 · 2.2 km · Vendu 165 000 $ (1 703 $/m²) 96,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −7 407 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 189 382 $ Poids 8 % |
| 12 | 425, Rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-05-23 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 808 $/m²) 88,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −271 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 205 451 $ Poids 8 % |