3 Rue ETANGS · Saint-Ignace-de-Loyola
Valeur estimée
417 400 $
Unifamiliale · 3 901 $/m² · 107 m² · constr. 2016 · terrain 1 261,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 261,4 m²
Frontage
57,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 700 $
Rôle antérieur 192 800 $ +56.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
340381385800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 600 $
Valeur bâtiment
256 100 $
Rôle antérieur
192 800 $
ID provincial
52045340381385800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
366 000 $
$/m² médian
2 749
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Loyola
Vaut plus que 67 % des 1 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1187, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-08-25 · 314 m · Vendu 380 000 $ (3 325 $/m²) 114,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −12 135 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 437 244 $ Poids 67 % |
| 2 | 1248, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-07-11 · 232 m · Vendu 330 000 $ (3 261 $/m²) 101,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +9 457 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 389 867 $ Poids 65 % |
| 3 | 550, rue Casaubon, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-27 · 973 m · Vendu 385 000 $ (3 945 $/m²) 97,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +18 540 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 446 895 $ Poids 57 % |
| 4 | 1153, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-05-20 · 507 m · Vendu 286 000 $ (2 493 $/m²) 114,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie −9 600 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 330 558 $ Poids 53 % |
| 5 | 198, Chemin de La Traverse, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 305 700 $ (2 749 $/m²) 111,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 855 $ · Ajust. superficie −5 773 $ · Ajust. âge +30 570 $ | 334 352 $ Poids 43 % |
| 6 | 1351, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (5 365 $/m²) 116,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 483 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 652 642 $ Poids 43 % |
| 7 | 447, Rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 279 000 $ (2 897 $/m²) 96,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +15 500 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 325 918 $ Poids 27 % |
| 8 | 648, rang Saint-Isidore, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 709 $/m²) 102,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +3 931 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 205 664 $ Poids 25 % |
| 9 | 15, rue Charpentier, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (4 611 $/m²) 90 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +39 194 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 463 577 $ Poids 22 % |
| 10 | 1189, Rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-05-01 · 297 m · Vendu 215 000 $ (1 904 $/m²) 112,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −5 618 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 270 821 $ Poids 22 % |
| 11 | 438, rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 111 $/m²) 127,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −22 060 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 278 344 $ Poids 19 % |
| 12 | 37, chemin Saint-Laurent, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-05-08 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ (2 735 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −6 155 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 356 601 $ Poids 19 % |