1230 Rang SAINT-MICHEL · Saint-Ignace-de-Loyola
Valeur estimée
512 000 $
Unifamiliale · 2 965 $/m² · 172,7 m² · constr. 1964 · terrain 1 795,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 795,2 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 500 $
Rôle antérieur 281 100 $ +52.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
340390408400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 200 $
Valeur bâtiment
270 300 $
Rôle antérieur
281 100 $
ID provincial
52045340390408400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
343 450 $
$/m² médian
2 749
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Loyola
Vaut plus que 79 % des 1 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, rang Saint-Luc, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-08-29 · 582 m · Vendu 420 000 $ (3 248 $/m²) 129,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +70 487 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 495 769 $ Poids 24 % |
| 2 | 1029, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 347 000 $ (2 595 $/m²) 133,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 610 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 432 310 $ Poids 19 % |
| 3 | 632, rang Saint-Isidore, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-10-11 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (1 283 $/m²) 163,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +5 773 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 279 139 $ Poids 13 % |
| 4 | 1187, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-08-25 · 369 m · Vendu 380 000 $ (3 325 $/m²) 114,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 491 179 $ Poids 11 % |
| 5 | 438, rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (2 111 $/m²) 127,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +47 287 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 339 592 $ Poids 11 % |
| 6 | 404, rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-07-31 · 1.7 km · Vendu 274 900 $ (1 972 $/m²) 139,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +14 503 $ · Ajust. superficie +32 834 $ · Ajust. âge +27 490 $ | 349 728 $ Poids 11 % |
| 7 | 14-16, rue de l'Acadie, Sorel-Tracy 2026-01-30 · 2.2 km · Vendu 295 000 $ (1 696 $/m²) 173,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −1 018 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 350 785 $ Poids 10 % |
| 8 | 1351, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (5 365 $/m²) 116,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +150 751 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 713 251 $ Poids 9 % |
| 9 | 1153, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-05-20 · 542 m · Vendu 286 000 $ (2 493 $/m²) 114,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie +71 500 $ · Ajust. âge −1 430 $ | 381 628 $ Poids 9 % |
| 10 | 283, rue George, Sorel-Tracy 2026-06-11 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (3 333 $/m²) 150 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +37 833 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 594 138 $ Poids 8 % |
| 11 | 198, Chemin de La Traverse, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 305 700 $ (2 749 $/m²) 111,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 855 $ · Ajust. superficie +76 425 $ · Ajust. âge +21 399 $ | 407 379 $ Poids 5 % |
| 12 | 29, rue Morasse, Sorel-Tracy 2026-06-18 · 2.6 km · Vendu 474 900 $ (2 698 $/m²) 176 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 988 $ · Ajust. superficie −4 452 $ · Ajust. âge +14 247 $ | 490 683 $ Poids 5 % |